Aller directement au contenu
Logo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Bruinehaarsweg 68

7679TJ Langeveen • Overijssel

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.290

Galerie de photos

Bruinehaarsweg 68 Langeveen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne schuurwoning uit 2022 combineert royaal en comfortabel wonen met een uitgestrekt en landelijk gelegen perceel. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en levensloopbestendig uitgevoerd, waardoor wonen hier niet alleen ruim, maar ook toekomstgericht en duurzaam is. Binnen ervaart u direct de open en lichte opzet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer die naadloos overgaat in de open woonkeuken. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten en bieden een vrij uitzicht over de rijbak en het omliggende weiland. De begane grond beschikt verder over een praktische bijkeuken, een complete badkamer en een ruime slaapkamer met inloopkast, wat comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De eerste verdieping is via de entree bereikbaar en bestaat uit een grote open ruimte met vide. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: momenteel ingericht als slaapruimte, maar eenvoudig aan te passen tot één of meerdere volwaardige slaapkamers. Ook leent deze royale verdieping zich uitstekend voor gebruik als kantoor, werkruimte of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een zeer ruim buitenterrein, ideaal voor paardenliefhebbers en liefhebbers van buitenleven. Het perceel omvat een rijbak, circa 5.000 m² weiland en een vrijstaande schuur met twee ruime paardenstallen van circa 21 m² per stal. Aansluitend bevindt zich een overkapping van bijna 60 m², die extra gebruiks- en opslagruimte biedt. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders en bestrating, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek is om van de rust, ruimte en privacy te genieten. Een unieke woonplek waar ruimtelijk wonen binnen en vrij leven buiten perfect samenkomen, met uitgebreide mogelijkheden voor mens én dier. Perceeloppervlakte 7.574 m². Globale indeling van de woning: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; separaat toilet; woonkamer die grenst aan de open woonkeuken. Vanuit de hal zijn ook de bijkeuken, badkamer en de werkkamer/slaapkamer I met inloopkast toegankelijk. Verdieping: Overloop met een fraaie vide; een open verdieping, momenteel in gebruik als slaapkamer. Uiteraard geschikt voor diverse doeleinden. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ het aangrenzende weiland heeft de bestemming 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties • Verwarming door middel van een Lucht/Water Warmtepomp (Type: Siebel Eltron. Bouwjaar: 2022). • Voorzien van 16 zonnepanelen (2022) met een opbrengend vermogen van 395 Wp per paneel. • De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. • De woonkamer is voorzien van airconditioning. Algemeen • Bouwjaar woning 2022. • Inhoud woning ca. 713 m³; woonoppervlakte ca. 155 m²; externe bergruimte 42 m². • Gasloos én levensloopbestendig: klaar voor de toekomst! • Royale overkapping van bijna 60 m² – ideaal voor buitenleven en gezellig samenzijn. • Energielabel A+++ ‘Kortom, een luxe woning met de benodigde paardenfaciliteiten. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
7574 m²
Contenu
713 m³
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7679

Google Maps

Aperçu géographique Langeveen

Aperçu spatial du site de travail dans Langeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Langeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langeveen. En 2026 étaient 1.278 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

1.278

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langeveen
Année Résidents
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285
2026 1.278

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 280 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

133

Étiquette B

82

Étiquette A

59

Étiquette F

45

Étiquette G

41

Étiquette D

38

Étiquette E

17

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.800

Koopwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.780

Appartement

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.570

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.240

Activité dans Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langeveen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2026 ongeveer 1.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer maisons in Langeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.