Jump to content
Logo of Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Bruinehaarsweg 68

7679TJ Langeveen • Overijssel

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 6.290

Photo Gallery

Bruinehaarsweg 68 Langeveen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne schuurwoning uit 2022 combineert royaal en comfortabel wonen met een uitgestrekt en landelijk gelegen perceel. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en levensloopbestendig uitgevoerd, waardoor wonen hier niet alleen ruim, maar ook toekomstgericht en duurzaam is. Binnen ervaart u direct de open en lichte opzet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer die naadloos overgaat in de open woonkeuken. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten en bieden een vrij uitzicht over de rijbak en het omliggende weiland. De begane grond beschikt verder over een praktische bijkeuken, een complete badkamer en een ruime slaapkamer met inloopkast, wat comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De eerste verdieping is via de entree bereikbaar en bestaat uit een grote open ruimte met vide. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: momenteel ingericht als slaapruimte, maar eenvoudig aan te passen tot één of meerdere volwaardige slaapkamers. Ook leent deze royale verdieping zich uitstekend voor gebruik als kantoor, werkruimte of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een zeer ruim buitenterrein, ideaal voor paardenliefhebbers en liefhebbers van buitenleven. Het perceel omvat een rijbak, circa 5.000 m² weiland en een vrijstaande schuur met twee ruime paardenstallen van circa 21 m² per stal. Aansluitend bevindt zich een overkapping van bijna 60 m², die extra gebruiks- en opslagruimte biedt. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders en bestrating, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek is om van de rust, ruimte en privacy te genieten. Een unieke woonplek waar ruimtelijk wonen binnen en vrij leven buiten perfect samenkomen, met uitgebreide mogelijkheden voor mens én dier. Perceeloppervlakte 7.574 m². Globale indeling van de woning: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; separaat toilet; woonkamer die grenst aan de open woonkeuken. Vanuit de hal zijn ook de bijkeuken, badkamer en de werkkamer/slaapkamer I met inloopkast toegankelijk. Verdieping: Overloop met een fraaie vide; een open verdieping, momenteel in gebruik als slaapkamer. Uiteraard geschikt voor diverse doeleinden. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ het aangrenzende weiland heeft de bestemming 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties • Verwarming door middel van een Lucht/Water Warmtepomp (Type: Siebel Eltron. Bouwjaar: 2022). • Voorzien van 16 zonnepanelen (2022) met een opbrengend vermogen van 395 Wp per paneel. • De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. • De woonkamer is voorzien van airconditioning. Algemeen • Bouwjaar woning 2022. • Inhoud woning ca. 713 m³; woonoppervlakte ca. 155 m²; externe bergruimte 42 m². • Gasloos én levensloopbestendig: klaar voor de toekomst! • Royale overkapping van bijna 60 m² – ideaal voor buitenleven en gezellig samenzijn. • Energielabel A+++ ‘Kortom, een luxe woning met de benodigde paardenfaciliteiten. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
7574 m²
Content
713 m³
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-05-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7679

Google Maps

Geographical overview Langeveen

Spatial overview of the work area in Langeveen

Residential and neighborhood statistics in Langeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langeveen. In 2026 were there 1.278 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

1.278

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langeveen
Year Residents
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285
2026 1.278

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 280 45-65: 385

Education level

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

133

Label B

82

Label A

59

Label F

45

Label G

41

Label D

38

Label E

17

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.780

Appartement

Gas: 1.320 • Electricity: 3.570

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.240

Business activity in Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langeveen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langeveen.

Frequently asked questions about living in Langeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2026 ongeveer 1.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer houses in Langeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.