Direkt zum Inhalt
Logo von WoonSchuijt Makelaars

Zuiddijk 3

4771PB Langeweg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 638.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.626

2 % Übertragungssteuer (€ 12.776) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.426

Kaufpreis /m²: € 4.406

Fotoalbum

Zuiddijk 3 Langeweg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANDELIJK EN VRIJSTAAND WONEN MET UITZICHT Aan de rand van Langeweg, met de polder letterlijk aan je voeten, staat dit karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande familiehuis met volop ruimte in en om het huis. De diepe tuin, het vrije uitzicht en meerdere bijgebouwen maken dit een plek waar je dagelijks tot rust komt. Eén van de bijgebouwen is volledig voorzien van eigen elektra en wordt momenteel gebruikt als showroom, waardoor het multifunctioneel inzetbaar is als praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of luxe thuiskantoor. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², drie slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas en een uitgebouwde én gefundeerde woonkamer die toekomstige opbouw mogelijk maakt, is dit een comfortabel en toekomstbestendig thuis. FIJNE INDELING EN SFEERVOL WONEN Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op. De gezellige woonkamer is voorzien van houten vloeren, een houtkachel en grote ramen die uitkijken over de landerijen. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd; deze uitbreiding is direct op fundering geplaatst met oog op een toekomstige opbouw, waardoor er in de toekomst eenvoudig extra woonruimte op de verdieping kan worden gerealiseerd. Aan de rechterzijde vind je een royale zithoek, terwijl links ruimte is voor een grote eettafel met toegang tot de veranda. De afgesloten keuken heeft een landelijke uitstraling, veel opbergruimte en een groot fornuis met oven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine, voorraad en extra bergruimte. Daarnaast zijn er een aparte entreehal en toiletruimte aanwezig. Op de begane grond ligt tevens een ruime slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als werk-/praktijkruimte. De eerste verdieping telt twee fijne slaapkamers met vaste kastruimte. De badkamer is ruim en licht, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Een bergvliering biedt extra opbergruimte. GROOT PERCEEL MET VERANDA, BERGING EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW De buitenruimte is een absoluut hoogtepunt. Met een perceel van circa 965 m² heb je volop ruimte voor tuinliefhebbers, speelgelegenheden of een zonnig terras. De zijtuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De veranda is een heerlijk beschutte plek waar je het hele jaar door buiten kunt zitten met vrij uitzicht over de velden. In het eerste deel van de tuin bevinden zich twee tuinhuizen met daartussen een ruime bijgebouw. Het bijgebouw is volledig voorzien van eigen stroom en wordt momenteel gebruikt als showroom. Deze ruimte is hiermee bijzonder geschikt als atelier, praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling van het perceel ervaar je zowel praktische functionaliteit als veel privacy. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De kozijnen op de eerste verdieping worden medio januari nog vernieuwd; deze zijn reeds besteld. Dankzij de 12 zonnepanelen profiteer je van lage energielasten en is de woning toekomstgericht. De staat van onderhoud is netjes en verzorgd. Ook de ligging is ideaal: een rustige straat zonder doorgaand verkeer, maar met uitstekende bereikbaarheid richting Zevenbergen, Made en de A16. VERKOPER AAN HET WOORD We hebben hier altijd heerlijk gewoond in dit sfeervolle huis met vrij uitzicht rondom. De buurt is rustig, gezellig en voelt als een warm nest. Toch ben je zo in Zevenbergen, Breda of Rotterdam voor meer levendigheid. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en er wordt van alles georganiseerd. Wij verhuizen slechts een stukje verderop – zegt genoeg over de plek! OVER LANGEWEG – RUSTIG DORP MET SNELLE VERBINDINGEN Langeweg is een klein en rustig dorp in de gemeente Moerdijk, vlak bij Zevenbergen. De sfeer is landelijk, de omgeving groen en weids. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen 10 minuten sta je in Zevenbergen, en via de A16 of A59 ben je zó in Breda, Roosendaal of Rotterdam. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in Zevenbergen of Made. Beide plaatsen hebben een compleet aanbod aan winkels, scholen en horeca. Ook de Biesbosch ligt op korte rijafstand voor natuurliefhebbers. Kortom: rustig wonen, met de stad binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vrijstaande woning op een perceel van ca. 965 m² - Rustige ligging met vrij uitzicht over de landerijen - Zijtuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte ca. 145 m² - Bouwjaar 1923 - Twee verdiepingen + bergvliering - Totaal 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Twee tuinhuizen en een royale berging in de tuin - 12 zonnepanelen - Kunststof septictank 6m3. - Energielabel: E - wordt vernieuwd na plaatsing kozijnen. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 638.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.626

2 % Übertragungssteuer (€ 12.776) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.426

3,04%

Jährlich

%

€ 31.940

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 638.800 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
965 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4771

Google Karten

Standort von Langeweg

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Langeweg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langeweg. In 2025 waren da 855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langeweg
Jahr Einwohner
2021 850
2022 865
2023 895
2024 880
2025 855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langeweg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 13
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

78

Bezeichnung G

66

Bezeichnung B

64

Bezeichnung A

37

Bezeichnung F

35

Bezeichnung D

34

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langeweg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.750
2021 1.800 3.800
2022 1.310 3.590
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 1.140 • Strom: 2.640

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Langeweg (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langeweg
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langeweg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langeweg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langeweg?

Langeweg telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeweg?

In Langeweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer Häuser in Langeweg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.