Jump to content
Logo of WoonSchuijt Makelaars

Zuiddijk 3

4771PB Langeweg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 638.800 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.626

2% transfer tax (€ 12.776) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.426

Purchase price /m²: € 4.406

Photo Gallery

Zuiddijk 3 Langeweg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LANDELIJK EN VRIJSTAAND WONEN MET UITZICHT Aan de rand van Langeweg, met de polder letterlijk aan je voeten, staat dit karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande familiehuis met volop ruimte in en om het huis. De diepe tuin, het vrije uitzicht en meerdere bijgebouwen maken dit een plek waar je dagelijks tot rust komt. Eén van de bijgebouwen is volledig voorzien van eigen elektra en wordt momenteel gebruikt als showroom, waardoor het multifunctioneel inzetbaar is als praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of luxe thuiskantoor. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², drie slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas en een uitgebouwde én gefundeerde woonkamer die toekomstige opbouw mogelijk maakt, is dit een comfortabel en toekomstbestendig thuis. FIJNE INDELING EN SFEERVOL WONEN Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op. De gezellige woonkamer is voorzien van houten vloeren, een houtkachel en grote ramen die uitkijken over de landerijen. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd; deze uitbreiding is direct op fundering geplaatst met oog op een toekomstige opbouw, waardoor er in de toekomst eenvoudig extra woonruimte op de verdieping kan worden gerealiseerd. Aan de rechterzijde vind je een royale zithoek, terwijl links ruimte is voor een grote eettafel met toegang tot de veranda. De afgesloten keuken heeft een landelijke uitstraling, veel opbergruimte en een groot fornuis met oven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine, voorraad en extra bergruimte. Daarnaast zijn er een aparte entreehal en toiletruimte aanwezig. Op de begane grond ligt tevens een ruime slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als werk-/praktijkruimte. De eerste verdieping telt twee fijne slaapkamers met vaste kastruimte. De badkamer is ruim en licht, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Een bergvliering biedt extra opbergruimte. GROOT PERCEEL MET VERANDA, BERGING EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW De buitenruimte is een absoluut hoogtepunt. Met een perceel van circa 965 m² heb je volop ruimte voor tuinliefhebbers, speelgelegenheden of een zonnig terras. De zijtuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De veranda is een heerlijk beschutte plek waar je het hele jaar door buiten kunt zitten met vrij uitzicht over de velden. In het eerste deel van de tuin bevinden zich twee tuinhuizen met daartussen een ruime bijgebouw. Het bijgebouw is volledig voorzien van eigen stroom en wordt momenteel gebruikt als showroom. Deze ruimte is hiermee bijzonder geschikt als atelier, praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling van het perceel ervaar je zowel praktische functionaliteit als veel privacy. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De kozijnen op de eerste verdieping worden medio januari nog vernieuwd; deze zijn reeds besteld. Dankzij de 12 zonnepanelen profiteer je van lage energielasten en is de woning toekomstgericht. De staat van onderhoud is netjes en verzorgd. Ook de ligging is ideaal: een rustige straat zonder doorgaand verkeer, maar met uitstekende bereikbaarheid richting Zevenbergen, Made en de A16. VERKOPER AAN HET WOORD We hebben hier altijd heerlijk gewoond in dit sfeervolle huis met vrij uitzicht rondom. De buurt is rustig, gezellig en voelt als een warm nest. Toch ben je zo in Zevenbergen, Breda of Rotterdam voor meer levendigheid. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en er wordt van alles georganiseerd. Wij verhuizen slechts een stukje verderop – zegt genoeg over de plek! OVER LANGEWEG – RUSTIG DORP MET SNELLE VERBINDINGEN Langeweg is een klein en rustig dorp in de gemeente Moerdijk, vlak bij Zevenbergen. De sfeer is landelijk, de omgeving groen en weids. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen 10 minuten sta je in Zevenbergen, en via de A16 of A59 ben je zó in Breda, Roosendaal of Rotterdam. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in Zevenbergen of Made. Beide plaatsen hebben een compleet aanbod aan winkels, scholen en horeca. Ook de Biesbosch ligt op korte rijafstand voor natuurliefhebbers. Kortom: rustig wonen, met de stad binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vrijstaande woning op een perceel van ca. 965 m² - Rustige ligging met vrij uitzicht over de landerijen - Zijtuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte ca. 145 m² - Bouwjaar 1923 - Twee verdiepingen + bergvliering - Totaal 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Twee tuinhuizen en een royale berging in de tuin - 12 zonnepanelen - Kunststof septictank 6m3. - Energielabel: E - wordt vernieuwd na plaatsing kozijnen. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 638.800

Cost of copper (estimated): € 14.626

2% transfer tax (€ 12.776) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.426

3,04%

Yearly

%

€ 31.940

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 638.800 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
965 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4771

Google Maps

Location of Langeweg

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Langeweg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langeweg. In 2025 were there 855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langeweg
Year Residents
2021 850
2022 865
2023 895
2024 880
2025 855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langeweg
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 300

Education level

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 13
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 93

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

78

Label G

66

Label B

64

Label A

37

Label F

35

Label D

34

Label E

21

Label A++++

11

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langeweg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.750
2021 1.800 3.800
2022 1.310 3.590
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 1.140 • Electricity: 2.640

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Business activity in Langeweg (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langeweg
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langeweg.

Frequently asked questions about living in Langeweg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langeweg?

Langeweg telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeweg?

In Langeweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer houses in Langeweg

View more homes in this location.