Direkt zum Inhalt
Logo von Gijs Jansen Makelaars O.G. B.V.

Oosterend 13

1251HM Laren • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 5.839

Fotoalbum

Oosterend 13 Laren
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de grens van de Gouden Driehoek en het centrum van Laren, ligt deze royale half vrijstaande stadsvilla welke in 2024/2025 rigoureus verbouwd is tot turn-key villa met veel leefruimte (256 m2 NEN 2580) en gezellige patiotuin op het zuidwesten! Deze stadvilla ligt in rustig straatje op loopafstand van alle faciliteit welke het gezellige Laren te bieden heeft en tevens op loopafstand van De Gooische School, LMS en natuurgebieden! De indeling is als volgt; Via een besloten voortuin met 2 parkeerplaatsen, bereikt u de overdekte entree; Hal met toilet, trappenhuis en garderobe kasten. Middels fraaie stalen deurpartij bereikt u de woonkamer met een fraaie zichtlijn naar de woonkeuken. De woonkamer is zo’n 35m2 in oppervlakte en heeft verschillende indelings mogelijkheden. Vanuit de woonkamer bereikt u de zeer royale (ca. 75 m2) woonkeuken welke gekenmerkt wordt door een prachtig kookeiland met Bora kooktoestel, Quooker kraan en verschillende andere inbouwapparatuur. In de keuken zijn verschillende vaste kasten gebouwd die het tot een geheel maken. Ook een bijkeuken ontbreekt niet. Vanuit de woonkeuken bereikt u middels dubbele openslaande deuren de zonnige tuin met verschillende terrassen. Eerste verdieping; Ruime overloop met mogelijkheid tot creëren werkplek. Slaapkamer 1 met nok in zicht en voorzien van dakkapel, deze kamer kan ook uitstekend als werkkamer gebruikt worden. Master-Suite; Slaapkamer met dakkapel en nok in zicht (hoogte 417cm), doorloop naar fraaie kleedkamer met en-suite complete badkamer (inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel). De suite is inclusief badkamer circa 41 m2. Vanuit de overloop is de centrale gang te bereiken met toegang tot; Slaapkamer 3 met Velux ramen (16m2) en slaapkamer 4 (16m2) met Velux ramen. Separaat toilet op de gang met tevens toegang tot technische ruimte, vanuit waar met een steektrap de bergvliering kan worden bereikt. Gasten-/kinderbadkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en Veluxraam. Kortom; een zeer ruime en perfect verbouwde half vrijstaande stadsvilla met maar liefst 256 meter woonoppervlakte en een bescheiden, maar zonnige tuin op het zuidwesten met parkeergelegenheid op eigen terrein! En dit alles op loopafstand van het dorp! Verkoper heeft zelf nooit in het verkochte gewoond, derhalve zal een as is -where is clausule worden opgenomen. U bent vanzelfsprekend vrij om het object te laten keuren en/of kritisch na te lopen! Notaris Bas Leenders – Van Hengstum en Stolp Hilversum.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
256 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
980 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.