Jump to content
Logo of Gijs Jansen Makelaars O.G. B.V.

Oosterend 13

1251HM Laren • Noord-Holland

Sold

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 5.839

Photo Gallery

Oosterend 13 Laren
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op de grens van de Gouden Driehoek en het centrum van Laren, ligt deze royale half vrijstaande stadsvilla welke in 2024/2025 rigoureus verbouwd is tot turn-key villa met veel leefruimte (256 m2 NEN 2580) en gezellige patiotuin op het zuidwesten! Deze stadvilla ligt in rustig straatje op loopafstand van alle faciliteit welke het gezellige Laren te bieden heeft en tevens op loopafstand van De Gooische School, LMS en natuurgebieden! De indeling is als volgt; Via een besloten voortuin met 2 parkeerplaatsen, bereikt u de overdekte entree; Hal met toilet, trappenhuis en garderobe kasten. Middels fraaie stalen deurpartij bereikt u de woonkamer met een fraaie zichtlijn naar de woonkeuken. De woonkamer is zo’n 35m2 in oppervlakte en heeft verschillende indelings mogelijkheden. Vanuit de woonkamer bereikt u de zeer royale (ca. 75 m2) woonkeuken welke gekenmerkt wordt door een prachtig kookeiland met Bora kooktoestel, Quooker kraan en verschillende andere inbouwapparatuur. In de keuken zijn verschillende vaste kasten gebouwd die het tot een geheel maken. Ook een bijkeuken ontbreekt niet. Vanuit de woonkeuken bereikt u middels dubbele openslaande deuren de zonnige tuin met verschillende terrassen. Eerste verdieping; Ruime overloop met mogelijkheid tot creëren werkplek. Slaapkamer 1 met nok in zicht en voorzien van dakkapel, deze kamer kan ook uitstekend als werkkamer gebruikt worden. Master-Suite; Slaapkamer met dakkapel en nok in zicht (hoogte 417cm), doorloop naar fraaie kleedkamer met en-suite complete badkamer (inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel). De suite is inclusief badkamer circa 41 m2. Vanuit de overloop is de centrale gang te bereiken met toegang tot; Slaapkamer 3 met Velux ramen (16m2) en slaapkamer 4 (16m2) met Velux ramen. Separaat toilet op de gang met tevens toegang tot technische ruimte, vanuit waar met een steektrap de bergvliering kan worden bereikt. Gasten-/kinderbadkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en Veluxraam. Kortom; een zeer ruime en perfect verbouwde half vrijstaande stadsvilla met maar liefst 256 meter woonoppervlakte en een bescheiden, maar zonnige tuin op het zuidwesten met parkeergelegenheid op eigen terrein! En dit alles op loopafstand van het dorp! Verkoper heeft zelf nooit in het verkochte gewoond, derhalve zal een as is -where is clausule worden opgenomen. U bent vanzelfsprekend vrij om het object te laten keuren en/of kritisch na te lopen! Notaris Bas Leenders – Van Hengstum en Stolp Hilversum.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
256 m²
Land area
264 m²
Content
980 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.