Direct naar de inhoud
Logo van Gijs Jansen Makelaars O.G. B.V.

Oosterend 13

1251HM Laren • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 5.839

Fotogalerij

Oosterend 13 Laren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de grens van de Gouden Driehoek en het centrum van Laren, ligt deze royale half vrijstaande stadsvilla welke in 2024/2025 rigoureus verbouwd is tot turn-key villa met veel leefruimte (256 m2 NEN 2580) en gezellige patiotuin op het zuidwesten! Deze stadvilla ligt in rustig straatje op loopafstand van alle faciliteit welke het gezellige Laren te bieden heeft en tevens op loopafstand van De Gooische School, LMS en natuurgebieden! De indeling is als volgt; Via een besloten voortuin met 2 parkeerplaatsen, bereikt u de overdekte entree; Hal met toilet, trappenhuis en garderobe kasten. Middels fraaie stalen deurpartij bereikt u de woonkamer met een fraaie zichtlijn naar de woonkeuken. De woonkamer is zo’n 35m2 in oppervlakte en heeft verschillende indelings mogelijkheden. Vanuit de woonkamer bereikt u de zeer royale (ca. 75 m2) woonkeuken welke gekenmerkt wordt door een prachtig kookeiland met Bora kooktoestel, Quooker kraan en verschillende andere inbouwapparatuur. In de keuken zijn verschillende vaste kasten gebouwd die het tot een geheel maken. Ook een bijkeuken ontbreekt niet. Vanuit de woonkeuken bereikt u middels dubbele openslaande deuren de zonnige tuin met verschillende terrassen. Eerste verdieping; Ruime overloop met mogelijkheid tot creëren werkplek. Slaapkamer 1 met nok in zicht en voorzien van dakkapel, deze kamer kan ook uitstekend als werkkamer gebruikt worden. Master-Suite; Slaapkamer met dakkapel en nok in zicht (hoogte 417cm), doorloop naar fraaie kleedkamer met en-suite complete badkamer (inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel). De suite is inclusief badkamer circa 41 m2. Vanuit de overloop is de centrale gang te bereiken met toegang tot; Slaapkamer 3 met Velux ramen (16m2) en slaapkamer 4 (16m2) met Velux ramen. Separaat toilet op de gang met tevens toegang tot technische ruimte, vanuit waar met een steektrap de bergvliering kan worden bereikt. Gasten-/kinderbadkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en Veluxraam. Kortom; een zeer ruime en perfect verbouwde half vrijstaande stadsvilla met maar liefst 256 meter woonoppervlakte en een bescheiden, maar zonnige tuin op het zuidwesten met parkeergelegenheid op eigen terrein! En dit alles op loopafstand van het dorp! Verkoper heeft zelf nooit in het verkochte gewoond, derhalve zal een as is -where is clausule worden opgenomen. U bent vanzelfsprekend vrij om het object te laten keuren en/of kritisch na te lopen! Notaris Bas Leenders – Van Hengstum en Stolp Hilversum.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
980 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.