Direkt zum Inhalt
Logo von Saegaert Makelaars | Qualis

Oud Blaricummerweg 16

1251GX Laren • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Gijs Jansen Makelaars O.G. B.V.

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 8.648

Fotoalbum

Oud Blaricummerweg 16 Laren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de meest schilderachtige plekjes van Laren ligt deze karaktervolle, vrijstaande villa, op loopafstand van de geliefde dorpskern met al haar fijne winkels, scholen, horeca en prachtig groen. De authentieke villa is gebouwd in 1923, heeft een zeer charmante indeling en is met zorg en aandacht de afgelopen jaren bewoond geweest. Het vrijstaande huis ligt op een mooi perceel van 575 m2 met goede zonligging. De inrit biedt ruimte aan twee auto’s en leidt naar een aangebouwde garage (thans in gebruik als berging). De voordeur geeft toegang tot een centrale ontvangsthal die aan de linkervleugel leidt naar de woonkeuken met extra entree vanuit de naastgelegen oprit. Vanuit de hal zijn ook de leeskamer met open haard en een ruime living toegankelijk. In deze living bevindt zich een gashaard met een fraaie schouw. De living loopt over naar een tuinkamer met openslaande deuren naar de zonnige en beschutte achtertuin; twee deuren naar het sfeervolle terras en twee deuren naar de tuin. Hierdoor is er een prachtige verbinding met de zeer kleurrijke en goed verzorgde buitenruimte. Naast deze tuinkamer bevindt zich een tussenkamer die dienst kan doen als slaapkamer of als werkkamer. Grenzend aan deze tussenkamer en achter de garage is een ruime bijkeuken waar ook de cv-installatie en wasmachine aansluitingen te vinden zijn. In de hal zijn ook het toilet en de toegang tot de kelder gesitueerd. De verdieping heeft een royale overloop met ingebouwde kasten met veel opbergruimte, drie charmante slaapkamers en een badkamer. De sfeervolle master bedroom biedt vrij uitzicht over een schapenweide. Een andere slaapkamer heeft een Frans balkon als smaakmaker. In de slaapkamers bevinden zich meerdere vaste inbouwkasten. De badkamer met vloerverwarming heeft een ligbad, douche, wc en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar de warmwaterinstallatie is opgesteld. De sfeervolle villa ligt op een heel fijn punt in het gewilde Laren zowel op loopafstand van het dorp als ook de prachtige natuur om heerlijk te wandelen. De ligging is zeer geschikt voor een brede groep liefhebbers van mooi wonen op een toplocatie. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en neem uw NVM aankoopmakelaar gelijk mee.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
575 m²
Inhalt
847 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.