Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Schietspoel 26

1251XV Laren • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.787

Fotoalbum

Schietspoel 26 Laren
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag bieden wij u deze sfeervolle gezinswoning aan, gelegen in een rustige en geliefde straat in het charmante Laren. Deze uitgebouwde middenwoning met zonnige achtertuin en royale zolderverdieping is perfect onderhouden en met zorg gemoderniseerd. Dankzij de gunstige ligging nabij het gezellige centrum, scholen, natuurgebieden en uitvalswegen is dit een ideale gezinswoning op een toplocatie. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning in een ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De royale woonkamer met sfeervolle open haard en houten vloer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken met 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close-inboiler. De uitbouw zorgt voor een riante leefkeuken waar ruimte is voor een grote eettafel en gezellige bijeenkomsten. Er is een vergunning verleend voor het verwijderen van de kolom en de art impressions geven een goed beeld van de mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u twee volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een tweede toilet. Op deze verdieping is ook een aparte wasruimte/berging aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakkapel, gerealiseerd in 2009. Hier bevindt zich een derde slaapkamer en een royale voorzolder met werkplek, opbergruimte en cv-opstelling. Er is tevens een omgevingsvergunning aanwezig voor het verlengen van de nok en het realiseren van een extra dakkapel aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1955 - Goed onderhouden en gemoderniseerd - Uitbouw over de volle breedte - Voorzien van dubbel glas - Zonnige achtertuin op het oosten met berging en achterom - Omgevingsvergunning voor het verlengen van de nok en het plaatsen van een dakkapel aanwezig en verleend door de Gemeente Laren. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m² - Buitenruimte ca. 66 m² - Perceeloppervlakte 132 m² - Inhoud woning ca. 408 m³ EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van het centrum van Laren. Buurtwinkels bevinden zich op loopafstand en ook het gezellige dorpscentrum met boetieks, cafés en restaurants is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen en heidegebieden op steenworp afstand. Diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen (A1/A27) zijn in de directe nabijheid. Een heerlijke woonplek in het groen, met alle comfort van het dorpsleven en uitstekende bereikbaarheid. De woning is gunstig gelegen nabij het vernieuwde busstation van Laren, met een directe en snelle verbinding richting Hilversum en andere omliggende steden. Daarnaast ligt het kinderboerderij Het Sprookjesbos en Buurt- en Speeltuinvereniging 'ons Genoegen' op loopafstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.