Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Schietspoel 26

1251XV Laren • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.787

Photo Gallery

Schietspoel 26 Laren
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Graag bieden wij u deze sfeervolle gezinswoning aan, gelegen in een rustige en geliefde straat in het charmante Laren. Deze uitgebouwde middenwoning met zonnige achtertuin en royale zolderverdieping is perfect onderhouden en met zorg gemoderniseerd. Dankzij de gunstige ligging nabij het gezellige centrum, scholen, natuurgebieden en uitvalswegen is dit een ideale gezinswoning op een toplocatie. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning in een ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De royale woonkamer met sfeervolle open haard en houten vloer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken met 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close-inboiler. De uitbouw zorgt voor een riante leefkeuken waar ruimte is voor een grote eettafel en gezellige bijeenkomsten. Er is een vergunning verleend voor het verwijderen van de kolom en de art impressions geven een goed beeld van de mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u twee volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een tweede toilet. Op deze verdieping is ook een aparte wasruimte/berging aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakkapel, gerealiseerd in 2009. Hier bevindt zich een derde slaapkamer en een royale voorzolder met werkplek, opbergruimte en cv-opstelling. Er is tevens een omgevingsvergunning aanwezig voor het verlengen van de nok en het realiseren van een extra dakkapel aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1955 - Goed onderhouden en gemoderniseerd - Uitbouw over de volle breedte - Voorzien van dubbel glas - Zonnige achtertuin op het oosten met berging en achterom - Omgevingsvergunning voor het verlengen van de nok en het plaatsen van een dakkapel aanwezig en verleend door de Gemeente Laren. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m² - Buitenruimte ca. 66 m² - Perceeloppervlakte 132 m² - Inhoud woning ca. 408 m³ EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van het centrum van Laren. Buurtwinkels bevinden zich op loopafstand en ook het gezellige dorpscentrum met boetieks, cafés en restaurants is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen en heidegebieden op steenworp afstand. Diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen (A1/A27) zijn in de directe nabijheid. Een heerlijke woonplek in het groen, met alle comfort van het dorpsleven en uitstekende bereikbaarheid. De woning is gunstig gelegen nabij het vernieuwde busstation van Laren, met een directe en snelle verbinding richting Hilversum en andere omliggende steden. Daarnaast ligt het kinderboerderij Het Sprookjesbos en Buurt- en Speeltuinvereniging 'ons Genoegen' op loopafstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
132 m²
Content
408 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.