Velthuijsenlaan 13

1251KK Laren • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Velthuijsenlaan 13

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 8.222

Bild 49

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Velthuijsenlaan in het charmante Laren staat deze sfeervolle en verrassend ruime woning met garage, waar comfort, karakter en leefruimte perfect samenkomen. Een huis met een warme uitstraling, royale vertrekken en een heerlijke tuin rondom. Via de ruime en uitnodigende hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle zitkamer, ingericht met een comfortabel tv-/werkgedeelte. De houthaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer. De fraaie originele en-suite deuren met aan weerszijden ingebouwde kasten geven de woonkamer extra karakter en creëren een mooie verbinding met het eetgedeelte. De royale eetkamer beschikt eveneens over een houtbrander en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een ruime veranda aan het huis, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten dankzij de prettige lichtinval. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is royaal van opzet. De tweede ruime slaapkamer beschikt over een balkon. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer, kleedkamer of werkkamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een aparte toiletruimte. De tweede verdieping biedt volop ruimte en beschikt over de cv-opstelling, een ruime vierde slaapkamer nu in gebruik als atelier en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en badkamer. Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over een prachtige voortuin met terras, waar u in alle rust van de ochtendzon kunt genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere sfeervolle plekken om te ontspannen, waaronder een royale veranda direct aan de woning én een extra terras met een prachtig begroeide overkapping verder in de tuin. Hierdoor is er altijd een fijne plek in zon of schaduw te vinden. Bijzonderheden: • 10 zonnepanelen • Ruim gezinshuis • Garage met vliering • Goed onderhouden • Dicht bij het centrum van Laren • Prachtig aangelegde tuin • Meerdere zonnige terassen Kortom: een karaktervolle en royale woning op een fijne locatie in Laren, met veel leefruimte, sfeer en een heerlijke tuin rondom. Een huis dat u gezien moet hebben. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen Alexandra van de Vegte-de Vilder, 06-46005024

De Compagnie Makelaardij o.z.

Bussum

6,0 aus 6 Bewertungen

8 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

Renten (%)

3,21%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 1.595.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer: 6 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden: 3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 194 m²
Fläche des Grundstücks: 565 m²
Inhalt: 755 m³
Sonstiger Innenraum: 10 m²
Gebäude mit Außenbereich: 23 m²
Externe Berghalle: 27 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1930
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung: Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Remeha (2011, eigendom)
Energieausweis: C