Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Prinses-Beatrixlaan 5

3956XX Leersum • Utrecht

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.829

Fotoalbum

Prinses-Beatrixlaan 5 Leersum
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én volop mogelijkheden op een mooie locatie in Leersum. Aan een mooie, groene laan, ligt dit charmante VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE, eigen oprit en een heerlijke tuin die rondom gelegen is. Een plek waar rust en natuur samenkomen, op een steenworp afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woont u vrij en omringd door groen, met alle ruimte om uw eigen woonwensen waar te maken. De woning dient gerenoveerd te worden en biedt daarmee juist een prachtige kans: creëer uw droomhuis en geef de woning geheel uw eigen stijl en sfeer. De basis is er; er zijn voldoende mogelijkheden! Op de begane grond is een L-vormige woonkamer aanwezig alsmede een keuken en een doucheruimte. Boven zijn twee slaapkamers gesitueerd alsmede een berging. Tuin: Rondom de woning ligt een groene tuin aan voor-, zij- en achterzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u in de tuin altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. Of u nu droomt van meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een eigen moestuin; hier kan het allemaal. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. De perceelgrootte bedraagt 447 m². Garage met mogelijkheden: De aangebouwde stenen garage is voorzien van verwarming, water en elektra en is ruim genoeg voor het stallen van een auto. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Extra praktisch is de aanwezige aangebouwde stenen berging voor tuinspullen en gereedschap. Ligging: De woning is gelegen aan de Prinses Beatrixlaan: een rustige, groene laan met een prettige dorpse sfeer. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl het gezellige dorpscentrum met supermarkt, speciaalzaken, restaurants, gezellige terrassen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn nabij. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen vrijwel om de hoek – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien zijn uitvalswegen richting onder andere Utrecht en de A12 goed bereikbaar. Een fijne combinatie van groen wonen en een centrale ligging. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang. Hier bevinden zich een doucheruimte en het separate toilet met fontein. Woonkamer, keuken De woonkamer is aangenaam licht en vormt samen met de eetkamer een fijne leefruimte. De parketvloer en de haard zorgen voor sfeer en warmte, terwijl de schuifpui een mooie verbinding met de tuin creëert. Hier geniet u van prettig daglicht en direct contact met buiten. Vanuit de hal bereikt u de keuken via een schuifdeur. De keuken biedt toegang tot een praktische trapkast en heeft een deur naar de oprit, ideaal voor het binnenbrengen van boodschappen of een snelle loop naar buiten. Eerste verdieping: 2 slaapkamers. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een tweede toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en kijkt uit op de tuin. De kamer aan de voorzijde biedt toegang tot de vliering, waar zich de cv-ketel bevindt. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met ruimte, een garage en een prachtige ligging. Een huis waar u uw eigen droom van kunt maken. Bent u klaar om de mogelijkheden te ontdekken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1957. • Woonoppervlakte circa 76 m². • Inhoud circa 307 m³. • Garage circa 27 m². • Zonligging: zuidwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit) en openhaard. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas. • Energielabel: E. • Kadastraal bekend Gemeente Leersum, sectie C, nummer 1853, groot 447 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
447 m²
Inhalt
307 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3956

Google Karten

Standort von Leersum

Erkunden Sie Leersum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Leersum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leersum. In 2025 waren da 7.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

7.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

186

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leersum
Jahr Einwohner
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leersum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.117

Bezeichnung B

626

Bezeichnung A

576

Bezeichnung D

347

Bezeichnung F

260

Bezeichnung E

205

Bezeichnung G

180

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leersum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leersum
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leersum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leersum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer Häuser in Leersum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.