Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Prinses-Beatrixlaan 5

3956XX Leersum • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.829

Photo Gallery

Prinses-Beatrixlaan 5 Leersum
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én volop mogelijkheden op een mooie locatie in Leersum. Aan een mooie, groene laan, ligt dit charmante VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE, eigen oprit en een heerlijke tuin die rondom gelegen is. Een plek waar rust en natuur samenkomen, op een steenworp afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woont u vrij en omringd door groen, met alle ruimte om uw eigen woonwensen waar te maken. De woning dient gerenoveerd te worden en biedt daarmee juist een prachtige kans: creëer uw droomhuis en geef de woning geheel uw eigen stijl en sfeer. De basis is er; er zijn voldoende mogelijkheden! Op de begane grond is een L-vormige woonkamer aanwezig alsmede een keuken en een doucheruimte. Boven zijn twee slaapkamers gesitueerd alsmede een berging. Tuin: Rondom de woning ligt een groene tuin aan voor-, zij- en achterzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u in de tuin altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. Of u nu droomt van meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een eigen moestuin; hier kan het allemaal. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. De perceelgrootte bedraagt 447 m². Garage met mogelijkheden: De aangebouwde stenen garage is voorzien van verwarming, water en elektra en is ruim genoeg voor het stallen van een auto. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Extra praktisch is de aanwezige aangebouwde stenen berging voor tuinspullen en gereedschap. Ligging: De woning is gelegen aan de Prinses Beatrixlaan: een rustige, groene laan met een prettige dorpse sfeer. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl het gezellige dorpscentrum met supermarkt, speciaalzaken, restaurants, gezellige terrassen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn nabij. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen vrijwel om de hoek – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien zijn uitvalswegen richting onder andere Utrecht en de A12 goed bereikbaar. Een fijne combinatie van groen wonen en een centrale ligging. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang. Hier bevinden zich een doucheruimte en het separate toilet met fontein. Woonkamer, keuken De woonkamer is aangenaam licht en vormt samen met de eetkamer een fijne leefruimte. De parketvloer en de haard zorgen voor sfeer en warmte, terwijl de schuifpui een mooie verbinding met de tuin creëert. Hier geniet u van prettig daglicht en direct contact met buiten. Vanuit de hal bereikt u de keuken via een schuifdeur. De keuken biedt toegang tot een praktische trapkast en heeft een deur naar de oprit, ideaal voor het binnenbrengen van boodschappen of een snelle loop naar buiten. Eerste verdieping: 2 slaapkamers. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een tweede toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en kijkt uit op de tuin. De kamer aan de voorzijde biedt toegang tot de vliering, waar zich de cv-ketel bevindt. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met ruimte, een garage en een prachtige ligging. Een huis waar u uw eigen droom van kunt maken. Bent u klaar om de mogelijkheden te ontdekken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1957. • Woonoppervlakte circa 76 m². • Inhoud circa 307 m³. • Garage circa 27 m². • Zonligging: zuidwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit) en openhaard. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas. • Energielabel: E. • Kadastraal bekend Gemeente Leersum, sectie C, nummer 1853, groot 447 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
447 m²
Content
307 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.