Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Prinses-Beatrixlaan 5

3956XX Leersum • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 7.829

Galería de fotos

Prinses-Beatrixlaan 5 Leersum
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én volop mogelijkheden op een mooie locatie in Leersum. Aan een mooie, groene laan, ligt dit charmante VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE, eigen oprit en een heerlijke tuin die rondom gelegen is. Een plek waar rust en natuur samenkomen, op een steenworp afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woont u vrij en omringd door groen, met alle ruimte om uw eigen woonwensen waar te maken. De woning dient gerenoveerd te worden en biedt daarmee juist een prachtige kans: creëer uw droomhuis en geef de woning geheel uw eigen stijl en sfeer. De basis is er; er zijn voldoende mogelijkheden! Op de begane grond is een L-vormige woonkamer aanwezig alsmede een keuken en een doucheruimte. Boven zijn twee slaapkamers gesitueerd alsmede een berging. Tuin: Rondom de woning ligt een groene tuin aan voor-, zij- en achterzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u in de tuin altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. Of u nu droomt van meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een eigen moestuin; hier kan het allemaal. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. De perceelgrootte bedraagt 447 m². Garage met mogelijkheden: De aangebouwde stenen garage is voorzien van verwarming, water en elektra en is ruim genoeg voor het stallen van een auto. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Extra praktisch is de aanwezige aangebouwde stenen berging voor tuinspullen en gereedschap. Ligging: De woning is gelegen aan de Prinses Beatrixlaan: een rustige, groene laan met een prettige dorpse sfeer. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl het gezellige dorpscentrum met supermarkt, speciaalzaken, restaurants, gezellige terrassen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn nabij. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen vrijwel om de hoek – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien zijn uitvalswegen richting onder andere Utrecht en de A12 goed bereikbaar. Een fijne combinatie van groen wonen en een centrale ligging. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang. Hier bevinden zich een doucheruimte en het separate toilet met fontein. Woonkamer, keuken De woonkamer is aangenaam licht en vormt samen met de eetkamer een fijne leefruimte. De parketvloer en de haard zorgen voor sfeer en warmte, terwijl de schuifpui een mooie verbinding met de tuin creëert. Hier geniet u van prettig daglicht en direct contact met buiten. Vanuit de hal bereikt u de keuken via een schuifdeur. De keuken biedt toegang tot een praktische trapkast en heeft een deur naar de oprit, ideaal voor het binnenbrengen van boodschappen of een snelle loop naar buiten. Eerste verdieping: 2 slaapkamers. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een tweede toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en kijkt uit op de tuin. De kamer aan de voorzijde biedt toegang tot de vliering, waar zich de cv-ketel bevindt. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met ruimte, een garage en een prachtige ligging. Een huis waar u uw eigen droom van kunt maken. Bent u klaar om de mogelijkheden te ontdekken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1957. • Woonoppervlakte circa 76 m². • Inhoud circa 307 m³. • Garage circa 27 m². • Zonligging: zuidwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit) en openhaard. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas. • Energielabel: E. • Kadastraal bekend Gemeente Leersum, sectie C, nummer 1853, groot 447 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
447 m²
Contenido
307 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.