Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Midlumerstraat 18

8913BT Leeuwarden • Fryslân

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.753

Fotoalbum

Midlumerstraat 18 Leeuwarden
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 woning met karakter in geliefde Vosseparkwijk! Aan een van de meest geliefde straatjes van de populaire Vosseparkwijk staat deze charmante jaren ’30 eindwoning te stralen. Gelegen om de hoek van de gezellige Fonteinstraat combineert deze woning het karakter van vroeger met het wooncomfort van nu. Authentieke details, een stijlvolle afwerking en een heerlijke zonnige stadstuin op het zuidwesten maken dit een woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is geen standaard huis. De karakteristieke elementen uit de jaren ’30 zoals de fraaie deuren, de sfeervolle erker en de fijne indeling, geven de woning een unieke uitstraling. In combinatie met de moderne afwerking ontstaat een warm en eigentijds geheel waarin je je direct thuis voelt. Begane grond: De entree verwelkomt je met een fraaie hal voorzien van moderne meterkast en handige trapkast. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De strakke laminaatvloer en rustige afwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. De royale open keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, Inventum kookplaat en combioven. De praktische plavuizenvloer geeft de ruimte een moderne uitstraling en maakt het geheel onderhoudsvriendelijk. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de Nefit CV-ketel uit 2020. Tevens bevindt zich op de begane grond een modern toilet met hangend closet. De beschutte achtertuin op het zonnige zuidwesten is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Dankzij de sfeervolle opstelling is het hier direct genieten. Met zowel een fijne voortuin als een zonnige achtertuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop geeft toegang tot een droogplat en een praktische inloopkast. De royale ouderslaapkamer ademt sfeer dankzij het gezellige balkenplafond en beschikt over een nette laminaatvloer. De moderne badkamer uit 2019 is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast zijn er nog twee extra kamers aanwezig: een fijne slaapkamer en een multifunctionele slaap-/werkkamer met vaste kast. Ideaal voor thuiswerken, hobbyruimte of logeerkamer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping met handige zolder-/bergruimte. Perfect voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. De Midlumerstraat is gelegen in de populaire en gewilde Vosseparkwijk, een wijk die bekendstaat om haar sfeervolle jaren ’30 architectuur en karakteristieke uitstraling. Niet voor niets is dit een van de meest geliefde woonwijken van Leeuwarden. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvanglocaties, winkels en sportcentra. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten op loop- en fietsafstand aanwezig. Ook het bruisende historische stadscentrum van Leeuwarden en het centraal station bereik je al binnen circa vijf fietsminuten. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is bovendien uitstekend. Dankzij de nabijheid van de Haak om Leeuwarden ben je binnen enkele minuten onderweg richting de N31, A31 en A32. Ideaal voor wie centraal én comfortabel wil wonen! Bijzonderheden Charmante jaren ’30 eindwoning met veel karakter Grotendeels voorzien van HR-beglazing Voorzien van vloer-, dak- én spouwmuurisolatie Energielabel C Moderne badkamer uit 2019 Nefit CV-ketel uit 2020 Open keuken met diverse inbouwapparatuur Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom Instapklaar Ben jij op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter én een toplocatie? Dan is dit charmante huis in de geliefde Vosseparkwijk absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8913

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.