Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Midlumerstraat 18

8913BT Leeuwarden • Fryslân

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.753

Photo Gallery

Midlumerstraat 18 Leeuwarden
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning met karakter in geliefde Vosseparkwijk! Aan een van de meest geliefde straatjes van de populaire Vosseparkwijk staat deze charmante jaren ’30 eindwoning te stralen. Gelegen om de hoek van de gezellige Fonteinstraat combineert deze woning het karakter van vroeger met het wooncomfort van nu. Authentieke details, een stijlvolle afwerking en een heerlijke zonnige stadstuin op het zuidwesten maken dit een woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is geen standaard huis. De karakteristieke elementen uit de jaren ’30 zoals de fraaie deuren, de sfeervolle erker en de fijne indeling, geven de woning een unieke uitstraling. In combinatie met de moderne afwerking ontstaat een warm en eigentijds geheel waarin je je direct thuis voelt. Begane grond: De entree verwelkomt je met een fraaie hal voorzien van moderne meterkast en handige trapkast. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De strakke laminaatvloer en rustige afwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. De royale open keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, Inventum kookplaat en combioven. De praktische plavuizenvloer geeft de ruimte een moderne uitstraling en maakt het geheel onderhoudsvriendelijk. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de Nefit CV-ketel uit 2020. Tevens bevindt zich op de begane grond een modern toilet met hangend closet. De beschutte achtertuin op het zonnige zuidwesten is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Dankzij de sfeervolle opstelling is het hier direct genieten. Met zowel een fijne voortuin als een zonnige achtertuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop geeft toegang tot een droogplat en een praktische inloopkast. De royale ouderslaapkamer ademt sfeer dankzij het gezellige balkenplafond en beschikt over een nette laminaatvloer. De moderne badkamer uit 2019 is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast zijn er nog twee extra kamers aanwezig: een fijne slaapkamer en een multifunctionele slaap-/werkkamer met vaste kast. Ideaal voor thuiswerken, hobbyruimte of logeerkamer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping met handige zolder-/bergruimte. Perfect voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. De Midlumerstraat is gelegen in de populaire en gewilde Vosseparkwijk, een wijk die bekendstaat om haar sfeervolle jaren ’30 architectuur en karakteristieke uitstraling. Niet voor niets is dit een van de meest geliefde woonwijken van Leeuwarden. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvanglocaties, winkels en sportcentra. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten op loop- en fietsafstand aanwezig. Ook het bruisende historische stadscentrum van Leeuwarden en het centraal station bereik je al binnen circa vijf fietsminuten. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is bovendien uitstekend. Dankzij de nabijheid van de Haak om Leeuwarden ben je binnen enkele minuten onderweg richting de N31, A31 en A32. Ideaal voor wie centraal én comfortabel wil wonen! Bijzonderheden Charmante jaren ’30 eindwoning met veel karakter Grotendeels voorzien van HR-beglazing Voorzien van vloer-, dak- én spouwmuurisolatie Energielabel C Moderne badkamer uit 2019 Nefit CV-ketel uit 2020 Open keuken met diverse inbouwapparatuur Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom Instapklaar Ben jij op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter én een toplocatie? Dan is dit charmante huis in de geliefde Vosseparkwijk absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
110 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8913

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.