Einwohner
130.302
Letztes Jahr: 2026
Ann Burtonstraat 20
2324LD Leiden • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 635.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550
Kaufpreis /m²: € 4.568
Fotoalbum
Beschreibung
4SALE! Rustig gelegen ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige achtertuin op zuidwesten! WOONCOMFORT Deze ruime eengezinswoning, gelegen in de geliefde wijk De Coebel in Leiden, met een woonoppervlakte van 139 m² biedt alles wat een gezin nodig heeft. De begane grond is in 2020 volledig verbouwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename leefomgeving in elk seizoen. De woonkamer is opvallend licht en ruim dankzij de schuifpui over de gehele breedte van de woning, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken uit 2020, een fijne plek om samen te koken en te genieten. Op de bovenverdiepingen zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en een eigen toilet. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Met energielabel A is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. BUITENLEVEN De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een fijn dakterras waar je in alle rust kunt ontspannen. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, kinderen wilt laten spelen of gewoon even wilt genieten van een kop koffie in de zon, hier kan het allemaal. Extra praktisch is de eigen parkeerplek, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek voor de deur. LOCATIE Gelegen in een fijne en kindvriendelijke buurt in Leiden, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, speeltuinen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen en openbaar vervoer in de buurt. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 139 m2 op een perceel van 147 m2; - 5 slaapkamers en 1 badkamer; - Begane grond verbouwd inclusief toepassing van vloerverwarming in 2020; - Nieuwe keuken in 2020; - Airconditioning aanwezig in 2 slaapkamers op bovenste verdieping; - Achtertuin op het zuidwesten; - Zonnig dakterras; - Eigen parkeerplek; - Energielabel A; - Bouwjaar 1991; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Quietly located spacious family home with 5 bedrooms and a sunny southwest-facing garden! LIVING COMFORT This spacious family home, located in the popular De Coebel district of Leiden, offers 139 m² of living space and everything a family could wish for. The ground floor was completely renovated in 2020 and fitted with comfortable underfloor heating, creating a pleasant living environment throughout every season. The living room is exceptionally bright and spacious thanks to the sliding doors spanning the full width of the house, seamlessly connecting the indoor and outdoor spaces. At the front of the property, you will find the modern kitchen installed in 2020 — the perfect place to cook and enjoy time together. The upper floors feature no fewer than five bedrooms, ideal for a large family, working from home, or hobbies. The modern bathroom is fully equipped with a shower, bathtub, washbasin, and private toilet. In addition, the bedrooms are fitted with air conditioning, providing extra comfort during warm summer days. With energy label A, this home is also energy-efficient and future-proof. OUTDOOR LIVING The property benefits from a sunny southwest-facing backyard, allowing you to enjoy the sun well into the evening. There is also a lovely rooftop terrace where you can relax in complete privacy. Whether you want to host a barbecue with friends, let the children play, or simply enjoy a cup of coffee in the sun, this home offers it all. An additional practical feature is the private parking space, ensuring you always have a spot right in front of the house. LOCATION Situated in a pleasant and family-friendly neighborhood in Leiden, with all daily amenities within easy reach. Schools, playgrounds, shops, and sports facilities are all nearby. Accessibility is excellent as well, with main roads and public transport connections conveniently close by. Here, you can enjoy peaceful living while still being close to everything you need. GOOD TO KNOW - Living area of 139 m² on a plot of 147 m²; - 5 bedrooms and 1 bathroom; - Ground floor renovated in 2020, including underfloor heating; - New kitchen installed in 2020; - Air conditioning available in 2 bedrooms on the top floor; - Southwest-facing backyard; - Sunny rooftop terrace; - Private parking space; - Energy label A; - Built in 1991; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing appointment with you.
Hypothek berekenen
€ 635.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550
3,04%
Jährlich
%
€ 31.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 635.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Inhalt
- 438 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Leiden
Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Leiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.466
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
15.708
Bezeichnung C
15.071
Bezeichnung B
7.703
Bezeichnung F
6.179
Bezeichnung G
5.944
Bezeichnung E
5.634
Bezeichnung D
5.231
Bezeichnung A+
2.691
Bezeichnung A+++
2.324
Bezeichnung A++
1.109
Bezeichnung A++++
74
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer Häuser in Leiden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Herensingel 2
2316JS Leiden
€ 550.000 k.k.
€ 3.481/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Hugo de Grootstraat 119
2311XK Leiden
€ 485.000 k.k.
€ 5.988/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nassaustraat 20
2316JD Leiden
€ 450.000 k.k.
€ 4.839/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hasebroekstraat 9
2321ZA Leiden
€ 320.000 k.k.
€ 6.154/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Mooi Japiksteeg 4
2311CH Leiden
€ 850.000 k.k.
€ 4.857/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Morellenweg 23
2321DB Leiden
€ 395.000 k.k.
€ 5.197/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bargelaan 48
2333CV Leiden
€ 675.000 k.k.
€ 5.870/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Clarensteeg 24
2312WL Leiden
€ 589.000 k.k.
€ 7.362/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 64 m²
- Schlafzimmer
- 2
