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Ann Burtonstraat 20

2324LD Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.568

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Ann Burtonstraat 20 Leiden
Photo 29
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Description

4SALE! Rustig gelegen ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige achtertuin op zuidwesten! WOONCOMFORT Deze ruime eengezinswoning, gelegen in de geliefde wijk De Coebel in Leiden, met een woonoppervlakte van 139 m² biedt alles wat een gezin nodig heeft. De begane grond is in 2020 volledig verbouwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename leefomgeving in elk seizoen. De woonkamer is opvallend licht en ruim dankzij de schuifpui over de gehele breedte van de woning, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken uit 2020, een fijne plek om samen te koken en te genieten. Op de bovenverdiepingen zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en een eigen toilet. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Met energielabel A is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. BUITENLEVEN De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een fijn dakterras waar je in alle rust kunt ontspannen. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, kinderen wilt laten spelen of gewoon even wilt genieten van een kop koffie in de zon, hier kan het allemaal. Extra praktisch is de eigen parkeerplek, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek voor de deur. LOCATIE Gelegen in een fijne en kindvriendelijke buurt in Leiden, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, speeltuinen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen en openbaar vervoer in de buurt. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 139 m2 op een perceel van 147 m2; - 5 slaapkamers en 1 badkamer; - Begane grond verbouwd inclusief toepassing van vloerverwarming in 2020; - Nieuwe keuken in 2020; - Airconditioning aanwezig in 2 slaapkamers op bovenste verdieping; - Achtertuin op het zuidwesten; - Zonnig dakterras; - Eigen parkeerplek; - Energielabel A; - Bouwjaar 1991; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Quietly located spacious family home with 5 bedrooms and a sunny southwest-facing garden! LIVING COMFORT This spacious family home, located in the popular De Coebel district of Leiden, offers 139 m² of living space and everything a family could wish for. The ground floor was completely renovated in 2020 and fitted with comfortable underfloor heating, creating a pleasant living environment throughout every season. The living room is exceptionally bright and spacious thanks to the sliding doors spanning the full width of the house, seamlessly connecting the indoor and outdoor spaces. At the front of the property, you will find the modern kitchen installed in 2020 — the perfect place to cook and enjoy time together. The upper floors feature no fewer than five bedrooms, ideal for a large family, working from home, or hobbies. The modern bathroom is fully equipped with a shower, bathtub, washbasin, and private toilet. In addition, the bedrooms are fitted with air conditioning, providing extra comfort during warm summer days. With energy label A, this home is also energy-efficient and future-proof. OUTDOOR LIVING The property benefits from a sunny southwest-facing backyard, allowing you to enjoy the sun well into the evening. There is also a lovely rooftop terrace where you can relax in complete privacy. Whether you want to host a barbecue with friends, let the children play, or simply enjoy a cup of coffee in the sun, this home offers it all. An additional practical feature is the private parking space, ensuring you always have a spot right in front of the house. LOCATION Situated in a pleasant and family-friendly neighborhood in Leiden, with all daily amenities within easy reach. Schools, playgrounds, shops, and sports facilities are all nearby. Accessibility is excellent as well, with main roads and public transport connections conveniently close by. Here, you can enjoy peaceful living while still being close to everything you need. GOOD TO KNOW - Living area of 139 m² on a plot of 147 m²; - 5 bedrooms and 1 bathroom; - Ground floor renovated in 2020, including underfloor heating; - New kitchen installed in 2020; - Air conditioning available in 2 bedrooms on the top floor; - Southwest-facing backyard; - Sunny rooftop terrace; - Private parking space; - Energy label A; - Built in 1991; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing appointment with you.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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