Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Ann Burtonstraat 20

2324LD Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.568

Galería de fotos

Ann Burtonstraat 20 Leiden
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE! Rustig gelegen ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige achtertuin op zuidwesten! WOONCOMFORT Deze ruime eengezinswoning, gelegen in de geliefde wijk De Coebel in Leiden, met een woonoppervlakte van 139 m² biedt alles wat een gezin nodig heeft. De begane grond is in 2020 volledig verbouwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename leefomgeving in elk seizoen. De woonkamer is opvallend licht en ruim dankzij de schuifpui over de gehele breedte van de woning, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken uit 2020, een fijne plek om samen te koken en te genieten. Op de bovenverdiepingen zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en een eigen toilet. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Met energielabel A is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. BUITENLEVEN De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een fijn dakterras waar je in alle rust kunt ontspannen. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, kinderen wilt laten spelen of gewoon even wilt genieten van een kop koffie in de zon, hier kan het allemaal. Extra praktisch is de eigen parkeerplek, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek voor de deur. LOCATIE Gelegen in een fijne en kindvriendelijke buurt in Leiden, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, speeltuinen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen en openbaar vervoer in de buurt. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 139 m2 op een perceel van 147 m2; - 5 slaapkamers en 1 badkamer; - Begane grond verbouwd inclusief toepassing van vloerverwarming in 2020; - Nieuwe keuken in 2020; - Airconditioning aanwezig in 2 slaapkamers op bovenste verdieping; - Achtertuin op het zuidwesten; - Zonnig dakterras; - Eigen parkeerplek; - Energielabel A; - Bouwjaar 1991; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Quietly located spacious family home with 5 bedrooms and a sunny southwest-facing garden! LIVING COMFORT This spacious family home, located in the popular De Coebel district of Leiden, offers 139 m² of living space and everything a family could wish for. The ground floor was completely renovated in 2020 and fitted with comfortable underfloor heating, creating a pleasant living environment throughout every season. The living room is exceptionally bright and spacious thanks to the sliding doors spanning the full width of the house, seamlessly connecting the indoor and outdoor spaces. At the front of the property, you will find the modern kitchen installed in 2020 — the perfect place to cook and enjoy time together. The upper floors feature no fewer than five bedrooms, ideal for a large family, working from home, or hobbies. The modern bathroom is fully equipped with a shower, bathtub, washbasin, and private toilet. In addition, the bedrooms are fitted with air conditioning, providing extra comfort during warm summer days. With energy label A, this home is also energy-efficient and future-proof. OUTDOOR LIVING The property benefits from a sunny southwest-facing backyard, allowing you to enjoy the sun well into the evening. There is also a lovely rooftop terrace where you can relax in complete privacy. Whether you want to host a barbecue with friends, let the children play, or simply enjoy a cup of coffee in the sun, this home offers it all. An additional practical feature is the private parking space, ensuring you always have a spot right in front of the house. LOCATION Situated in a pleasant and family-friendly neighborhood in Leiden, with all daily amenities within easy reach. Schools, playgrounds, shops, and sports facilities are all nearby. Accessibility is excellent as well, with main roads and public transport connections conveniently close by. Here, you can enjoy peaceful living while still being close to everything you need. GOOD TO KNOW - Living area of 139 m² on a plot of 147 m²; - 5 bedrooms and 1 bathroom; - Ground floor renovated in 2020, including underfloor heating; - New kitchen installed in 2020; - Air conditioning available in 2 bedrooms on the top floor; - Southwest-facing backyard; - Sunny rooftop terrace; - Private parking space; - Energy label A; - Built in 1991; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing appointment with you.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
438 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2324

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.