Einwohner
130.302
Letztes Jahr: 2026
Middelstegracht 147 C
2312TV Leiden • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 7.738
Fotoalbum
Beschreibung
- Middelstegracht 147C te Leiden English tekst below! Exclusieve en superdeluxe hofjeswoning met privé tuin, om de hoek van het centrum van Leiden Droomt u van rustig wonen op een unieke locatie, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik zijn? Deze luxe en duurzame hofjeswoning biedt het beste van twee werelden: een oase van rust en privacy in een sfeervol hofje, én de levendigheid van het centrum van Leiden letterlijk om de hoek. Gelegen in het exclusieve Elisabeth Mariahofje beschikt deze hoogwaardige woning over een zonnige privé tuin, een stijlvolle open woonkeuken, luxe afwerking en uitstekende duurzaamheid. Dankzij de moderne installaties en het energielabel A+++ woont u hier comfortabel, energiezuinig en volledig toekomstbestendig. Indeling Gezamenlijke entree en hofje Via de afgesloten centrale entree met intercom bereikt u het prachtig aangelegde hofje. De groene en rustige omgeving vormt een bijzonder contrast met de bruisende binnenstad die zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Aan de voorzijde van het hofje bevindt zich een overdekte fietsenstalling voor bewoners. Begane grond Entree van de woning met hal, meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer met luxe open keuken. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren vloeien binnen- en buitenruimte prachtig in elkaar over. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het stijlvolle hart van de woning. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De zonnige privé tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het groen van het hofje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een technische ruimte en extra bergruimte. Duurzaam en energiezuinig Deze woning voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. Dankzij de NIBE warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie profiteert u van zeer lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bijzonderheden - Exclusieve en luxe hofjeswoning - Energielabel A+++ - Voorzien van NIBE warmtepomp en zonnepanelen - Om de hoek van het historische centrum van Leiden - Rustige en groene woonomgeving - Zonnige privé tuin - Lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin - Overdekte fietsenstalling - Instapklaar en volledig toekomstbestendig Een unieke woonkans in Leiden Deze bijzondere hofjeswoning combineert luxe, duurzaamheid en een uitzonderlijke ligging. Rustig wonen in een groene omgeving, terwijl de gezellige binnenstad van Leiden zich letterlijk om de hoek bevindt. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar comfortabel en exclusief wonen op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning. Vraagprijs € 650.000 k.k. Exclusive and super-deluxe courtyard home with private garden, around the corner from the center of Leiden Do you dream of peaceful living in a unique location, while having all the amenities of the city center within easy reach? This luxurious and sustainable courtyard home offers the best of both worlds: an oasis of peace and privacy in a charming courtyard, and the vibrancy of the center of Leiden literally around the corner. Located in the exclusive Elisabeth Mariahofje, this high-quality home features a sunny private garden, a stylish open-plan kitchen, luxury finishes, and excellent sustainability. Thanks to the modern installations and the A+++ energy label, you will live here comfortably, energy-efficiently, and completely future-proof. Layout Shared entrance and courtyard You reach the beautifully landscaped courtyard via the secured central entrance with intercom. The green and peaceful surroundings form a striking contrast with the bustling city center, which is located just a few minutes' walk away. At the front of the courtyard, there is a covered bicycle storage area for residents. Ground floor Entrance to the home with a hallway, meter cupboard, and modern toilet with washbasin. From the hallway, you reach the spacious and bright living room with a luxurious open kitchen. Thanks to the large windows and double French doors, the indoor and outdoor spaces flow beautifully into one another. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and forms the stylish heart of the home. Also located on this floor is a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The sunny private garden offers a wonderful place to relax and enjoy the peace and greenery of the courtyard. First floor The landing provides access to two spacious bedrooms. The luxurious bathroom features a comfortable walk-in shower, modern vanity unit, and a second toilet. Additionally, a technical room and extra storage space are located on this floor. Sustainable and energy-efficient This home meets the highest standards in terms of sustainability and living comfort. Thanks to the NIBE heat pump, solar panels, and excellent insulation, you benefit from very low energy costs and a pleasant indoor climate throughout the year. Key Features - Exclusive and luxurious courtyard home - Energy label A+++ - Equipped with a NIBE heat pump and solar panels - Around the corner from the historic center of Leiden - Quiet and green residential area - Sunny private garden - Bright living room with double French doors - Luxurious open kitchen with built-in appliances - Two bedrooms - Modern bathroom with walk-in shower - Beautifully landscaped communal courtyard - Covered bicycle storage - Move-in ready and fully future-proof A unique housing opportunity in Leiden This special courtyard home combines luxury, sustainability, and an exceptional location. Quiet living in a green environment, while the charming city center of Leiden is literally around the corner. A rare opportunity for those seeking comfortable and exclusive living in a prime location. Make an appointment for a viewing soon and experience the unique atmosphere of this beautiful home for yourself. Asking price € 650,000 buyer's costs
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,34%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 56 m²
- Inhalt
- 318 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmtepomp
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Leiden
Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Leiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.466
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
15.708
Bezeichnung C
15.071
Bezeichnung B
7.703
Bezeichnung F
6.179
Bezeichnung G
5.944
Bezeichnung E
5.634
Bezeichnung D
5.231
Bezeichnung A+
2.691
Bezeichnung A+++
2.324
Bezeichnung A++
1.109
Bezeichnung A++++
74
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer Häuser in Leiden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mangoweg 17
2321HZ Leiden
€ 585.000 k.k.
€ 5.571/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mies Ruthplaats 38
2331RJ Leiden
€ 409.000 k.k.
€ 5.177/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lammenschansweg 91
2313DK Leiden
€ 825.000 k.k.
€ 6.111/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Munnikenstraat 83
2315KW Leiden
€ 520.000 k.k.
€ 6.420/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 76 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beestenmarkt 11 B
2312CC Leiden
€ 379.000 k.k.
€ 6.113/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kanaalpark 263
2321JW Leiden
Preis auf Anfrage
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Frederikstraat 1
2316CH Leiden
€ 725.000 k.k.
€ 4.801/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Carneoolstraat 5
2332KA Leiden
€ 595.000 k.k.
€ 4.958/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 207 m²
- Schlafzimmer
- 5
