Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Middelstegracht 147 C

2312TV Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 7.738

Fotogalerij

Middelstegracht 147 C Leiden
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Middelstegracht 147C te Leiden English tekst below! Exclusieve en superdeluxe hofjeswoning met privé tuin, om de hoek van het centrum van Leiden Droomt u van rustig wonen op een unieke locatie, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik zijn? Deze luxe en duurzame hofjeswoning biedt het beste van twee werelden: een oase van rust en privacy in een sfeervol hofje, én de levendigheid van het centrum van Leiden letterlijk om de hoek. Gelegen in het exclusieve Elisabeth Mariahofje beschikt deze hoogwaardige woning over een zonnige privé tuin, een stijlvolle open woonkeuken, luxe afwerking en uitstekende duurzaamheid. Dankzij de moderne installaties en het energielabel A+++ woont u hier comfortabel, energiezuinig en volledig toekomstbestendig. Indeling Gezamenlijke entree en hofje Via de afgesloten centrale entree met intercom bereikt u het prachtig aangelegde hofje. De groene en rustige omgeving vormt een bijzonder contrast met de bruisende binnenstad die zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Aan de voorzijde van het hofje bevindt zich een overdekte fietsenstalling voor bewoners. Begane grond Entree van de woning met hal, meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer met luxe open keuken. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren vloeien binnen- en buitenruimte prachtig in elkaar over. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het stijlvolle hart van de woning. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De zonnige privé tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het groen van het hofje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een technische ruimte en extra bergruimte. Duurzaam en energiezuinig Deze woning voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. Dankzij de NIBE warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie profiteert u van zeer lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bijzonderheden - Exclusieve en luxe hofjeswoning - Energielabel A+++ - Voorzien van NIBE warmtepomp en zonnepanelen - Om de hoek van het historische centrum van Leiden - Rustige en groene woonomgeving - Zonnige privé tuin - Lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin - Overdekte fietsenstalling - Instapklaar en volledig toekomstbestendig Een unieke woonkans in Leiden Deze bijzondere hofjeswoning combineert luxe, duurzaamheid en een uitzonderlijke ligging. Rustig wonen in een groene omgeving, terwijl de gezellige binnenstad van Leiden zich letterlijk om de hoek bevindt. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar comfortabel en exclusief wonen op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning. Vraagprijs € 650.000 k.k. Exclusive and super-deluxe courtyard home with private garden, around the corner from the center of Leiden Do you dream of peaceful living in a unique location, while having all the amenities of the city center within easy reach? This luxurious and sustainable courtyard home offers the best of both worlds: an oasis of peace and privacy in a charming courtyard, and the vibrancy of the center of Leiden literally around the corner. Located in the exclusive Elisabeth Mariahofje, this high-quality home features a sunny private garden, a stylish open-plan kitchen, luxury finishes, and excellent sustainability. Thanks to the modern installations and the A+++ energy label, you will live here comfortably, energy-efficiently, and completely future-proof. Layout Shared entrance and courtyard You reach the beautifully landscaped courtyard via the secured central entrance with intercom. The green and peaceful surroundings form a striking contrast with the bustling city center, which is located just a few minutes' walk away. At the front of the courtyard, there is a covered bicycle storage area for residents. Ground floor Entrance to the home with a hallway, meter cupboard, and modern toilet with washbasin. From the hallway, you reach the spacious and bright living room with a luxurious open kitchen. Thanks to the large windows and double French doors, the indoor and outdoor spaces flow beautifully into one another. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and forms the stylish heart of the home. Also located on this floor is a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The sunny private garden offers a wonderful place to relax and enjoy the peace and greenery of the courtyard. First floor The landing provides access to two spacious bedrooms. The luxurious bathroom features a comfortable walk-in shower, modern vanity unit, and a second toilet. Additionally, a technical room and extra storage space are located on this floor. Sustainable and energy-efficient This home meets the highest standards in terms of sustainability and living comfort. Thanks to the NIBE heat pump, solar panels, and excellent insulation, you benefit from very low energy costs and a pleasant indoor climate throughout the year. Key Features - Exclusive and luxurious courtyard home - Energy label A+++ - Equipped with a NIBE heat pump and solar panels - Around the corner from the historic center of Leiden - Quiet and green residential area - Sunny private garden - Bright living room with double French doors - Luxurious open kitchen with built-in appliances - Two bedrooms - Modern bathroom with walk-in shower - Beautifully landscaped communal courtyard - Covered bicycle storage - Move-in ready and fully future-proof A unique housing opportunity in Leiden This special courtyard home combines luxury, sustainability, and an exceptional location. Quiet living in a green environment, while the charming city center of Leiden is literally around the corner. A rare opportunity for those seeking comfortable and exclusive living in a prime location. Make an appointment for a viewing soon and experience the unique atmosphere of this beautiful home for yourself. Asking price € 650,000 buyer's costs

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
56 m²
Inhoud
318 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.