Residents
130.302
Last year: 2026
Middelstegracht 147 C
2312TV Leiden • Zuid-Holland
Available
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 7.738
Photo Gallery
Description
- Middelstegracht 147C te Leiden English tekst below! Exclusieve en superdeluxe hofjeswoning met privé tuin, om de hoek van het centrum van Leiden Droomt u van rustig wonen op een unieke locatie, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik zijn? Deze luxe en duurzame hofjeswoning biedt het beste van twee werelden: een oase van rust en privacy in een sfeervol hofje, én de levendigheid van het centrum van Leiden letterlijk om de hoek. Gelegen in het exclusieve Elisabeth Mariahofje beschikt deze hoogwaardige woning over een zonnige privé tuin, een stijlvolle open woonkeuken, luxe afwerking en uitstekende duurzaamheid. Dankzij de moderne installaties en het energielabel A+++ woont u hier comfortabel, energiezuinig en volledig toekomstbestendig. Indeling Gezamenlijke entree en hofje Via de afgesloten centrale entree met intercom bereikt u het prachtig aangelegde hofje. De groene en rustige omgeving vormt een bijzonder contrast met de bruisende binnenstad die zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Aan de voorzijde van het hofje bevindt zich een overdekte fietsenstalling voor bewoners. Begane grond Entree van de woning met hal, meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer met luxe open keuken. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren vloeien binnen- en buitenruimte prachtig in elkaar over. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het stijlvolle hart van de woning. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De zonnige privé tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het groen van het hofje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een technische ruimte en extra bergruimte. Duurzaam en energiezuinig Deze woning voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. Dankzij de NIBE warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie profiteert u van zeer lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bijzonderheden - Exclusieve en luxe hofjeswoning - Energielabel A+++ - Voorzien van NIBE warmtepomp en zonnepanelen - Om de hoek van het historische centrum van Leiden - Rustige en groene woonomgeving - Zonnige privé tuin - Lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin - Overdekte fietsenstalling - Instapklaar en volledig toekomstbestendig Een unieke woonkans in Leiden Deze bijzondere hofjeswoning combineert luxe, duurzaamheid en een uitzonderlijke ligging. Rustig wonen in een groene omgeving, terwijl de gezellige binnenstad van Leiden zich letterlijk om de hoek bevindt. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar comfortabel en exclusief wonen op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning. Vraagprijs € 650.000 k.k. Exclusive and super-deluxe courtyard home with private garden, around the corner from the center of Leiden Do you dream of peaceful living in a unique location, while having all the amenities of the city center within easy reach? This luxurious and sustainable courtyard home offers the best of both worlds: an oasis of peace and privacy in a charming courtyard, and the vibrancy of the center of Leiden literally around the corner. Located in the exclusive Elisabeth Mariahofje, this high-quality home features a sunny private garden, a stylish open-plan kitchen, luxury finishes, and excellent sustainability. Thanks to the modern installations and the A+++ energy label, you will live here comfortably, energy-efficiently, and completely future-proof. Layout Shared entrance and courtyard You reach the beautifully landscaped courtyard via the secured central entrance with intercom. The green and peaceful surroundings form a striking contrast with the bustling city center, which is located just a few minutes' walk away. At the front of the courtyard, there is a covered bicycle storage area for residents. Ground floor Entrance to the home with a hallway, meter cupboard, and modern toilet with washbasin. From the hallway, you reach the spacious and bright living room with a luxurious open kitchen. Thanks to the large windows and double French doors, the indoor and outdoor spaces flow beautifully into one another. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and forms the stylish heart of the home. Also located on this floor is a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The sunny private garden offers a wonderful place to relax and enjoy the peace and greenery of the courtyard. First floor The landing provides access to two spacious bedrooms. The luxurious bathroom features a comfortable walk-in shower, modern vanity unit, and a second toilet. Additionally, a technical room and extra storage space are located on this floor. Sustainable and energy-efficient This home meets the highest standards in terms of sustainability and living comfort. Thanks to the NIBE heat pump, solar panels, and excellent insulation, you benefit from very low energy costs and a pleasant indoor climate throughout the year. Key Features - Exclusive and luxurious courtyard home - Energy label A+++ - Equipped with a NIBE heat pump and solar panels - Around the corner from the historic center of Leiden - Quiet and green residential area - Sunny private garden - Bright living room with double French doors - Luxurious open kitchen with built-in appliances - Two bedrooms - Modern bathroom with walk-in shower - Beautifully landscaped communal courtyard - Covered bicycle storage - Move-in ready and fully future-proof A unique housing opportunity in Leiden This special courtyard home combines luxury, sustainability, and an exceptional location. Quiet living in a green environment, while the charming city center of Leiden is literally around the corner. A rare opportunity for those seeking comfortable and exclusive living in a prime location. Make an appointment for a viewing soon and experience the unique atmosphere of this beautiful home for yourself. Asking price € 650,000 buyer's costs
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,34%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 84 m²
- Land area
- 56 m²
- Content
- 318 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Warmtepomp
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Parking
- Parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 16-06-2026
Additional features
- TV kabel en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Leiden
Discover where agents are active in Leiden
Residential and neighborhood statistics in Leiden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.
Average WOZ
EUR 409.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.466
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Education level
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origin of residents (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Construction period of buildings
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
15.708
Label C
15.071
Label B
7.703
Label F
6.179
Label G
5.944
Label E
5.634
Label D
5.231
Label A+
2.691
Label A+++
2.324
Label A++
1.109
Label A++++
74
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricity: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricity: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.110
Business activity in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Total number of company establishments: 17.215
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.
Frequently asked questions about living in Leiden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer houses in Leiden
View more homes in this location.
-
- Available
Mangoweg 17
2321HZ Leiden
€ 585.000 k.k.
€ 5.571/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mies Ruthplaats 38
2331RJ Leiden
€ 409.000 k.k.
€ 5.177/m²
ASave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lammenschansweg 91
2313DK Leiden
€ 825.000 k.k.
€ 6.111/m²
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Munnikenstraat 83
2315KW Leiden
€ 520.000 k.k.
€ 6.420/m²
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 76 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Beestenmarkt 11 B
2312CC Leiden
€ 379.000 k.k.
€ 6.113/m²
CSave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kanaalpark 263
2321JW Leiden
Price upon request
A+Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prins Frederikstraat 1
2316CH Leiden
€ 725.000 k.k.
€ 4.801/m²
BSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Carneoolstraat 5
2332KA Leiden
€ 595.000 k.k.
€ 4.958/m²
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 207 m²
- Bedrooms
- 5
