Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor van Stralen

Nelson Mandelapad 12

2332RE Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.295

Fotoalbum

Nelson Mandelapad 12 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek! Een waanzinnig gaaf VIER-LAAGS en maar liefst ACHT-KAMER HERENHUIS met TWEE PRIVÉ PARKEERPLAATSEN en veel (slaap)kamers. De woning beschikt momenteel over vier kamers. Op de tweede verdieping zijn twee kamers samengevoegd tot een hoofdslaapkamer, maar hier kunnen eenvoudig weer twee aparte slaapkamers van worden gemaakt. Ook op zolder (nu één grote open ruimte met plafonds aan één zijde tot circa 4 meter hoog) kunnen met gemak drie kamers worden gecreëerd. Daarmee kunnen er in totaal maar liefst ZEVEN SLAAPKAMERS in deze woning gerealiseerd worden. Alles wat je ziet in deze woning is in topstaat en zeer zorgvuldig afgewerkt. Dat moet je zien en ervaren. Elke hoek, elk detail is strak, modern en nieuw. Denk aan gietvloeren op de begane grond, tweede en derde verdieping, een walvisgraat PVC-vloer op de eerste verdieping, vloerverwarming op alle verdiepingen én airco’s op drie etages, waaronder stijlvol weggewerkt boven de televisie in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer. De woning beschikt over een waterstof-openhaard en vier zonnepanelen. Heel bijzonder: de woning beschikt over vloerverwarming op elke verdieping. Alle ramen zijn van vloer tot plafond uitgevoerd in kantel-/kiepstand en zorgen voor een prachtige lichtinval. Binnen vind je houten binnen kozijnen met stompe luxe deuren, een verlaagd plafond met dimbaar lichtplan en slimme verlichting. Elke trap is voorzien van luxe dimbare trapverlichting. Ook zijn er houten gevels van bijzonder hardhout en is aan de voorzijde van de woning gekozen voor een karakteristieke afwerking met flagstones. De luxe keuken is afgewerkt met een natuurstenen blad, uitgerust met Bosch-inbouwapparatuur, een kookeiland, klimaatkoelkast en stijlvolle designverlichting. De roomdivider in de woonkamer is voorzien van een draaibare televisie, te gebruiken richting het zit- én eetgedeelte. In een paar woorden: DIT IS EEN TOPPER! De ligging is eveneens uniek: dichtbij het water, op een rustige plek in Leiden nabij de Haagsche Schouw en recreatiegebied Het Valkenburgsmeer, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Alle voorzieningen zijn op steenworpafstand, zoals de Stevensbloem voor alle dagelijkse boodschappen. Bovendien ligt het Bioscience Park op korte afstand. Uitvalsweg A44, met de tunnel als verbinding naar de A4, ligt op enkele minuten van de woning, waardoor je snel in Amsterdam en Den Haag bent. Indeling: Begane grond: voortuin (in bruikleen van de gemeente Leiden), betegeld met keramische tegels. Entree woning. Mooie hal met links de eerste slaapkamer (voorzien van airco en een eigen deur naar de voortuin), deur naar de berging, separaat toilet, trap naar de bovengelegen verdiepingen. Ook toegang tot de afgesloten parkeergarage met twee privéparkeerplaatsen. Er is een voorbereiding getroffen voor het aansluiten van een laadpaal. 1e verdieping: zeer royale en lichte woonkamer met luxe open keuken met kookeiland, stijlvolle designverlichting, natuurstenen werkblad, Bosch-inbouwapparatuur en een klimaatkoelkast. De roomdivider beschikt over een draaibare televisie voor zowel het woon- als eetgedeelte. Mooie afwerking met walvisgraat PVC-vloer en dimbare spotverlichting in het verlaagde plafond. Aan de voorzijde een charmant Frans balkon. 2e verdieping: slaapkamer aan de voorzijde met een Frans balkon, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet, (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers), voorzien van airco en met twee Franse balkons. Trap naar boven. 3e verdieping: overloop, zeer ruime open zolderruimte met hoge plafonds (tot ca. 4 meter). Hier is ook een aparte berging met wasruimte en de DUCO-installatie. Mogelijkheid om hier drie kamers te realiseren. Toekomstige aanleg van een balkon op het platte dak behoort tot de opties, en hiervoor is geen vergunning vereist. Vraagprijs: € 895.000, - K.K. | Oplevering: in overleg. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
35 m²
Inhalt
600 m³
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.