Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor van Stralen

Nelson Mandelapad 12

2332RE Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.295

Fotogalerij

Nelson Mandelapad 12 Leiden
Foto 1

Omschrijving

Uniek! Een waanzinnig gaaf VIER-LAAGS en maar liefst ACHT-KAMER HERENHUIS met TWEE PRIVÉ PARKEERPLAATSEN en veel (slaap)kamers. De woning beschikt momenteel over vier kamers. Op de tweede verdieping zijn twee kamers samengevoegd tot een hoofdslaapkamer, maar hier kunnen eenvoudig weer twee aparte slaapkamers van worden gemaakt. Ook op zolder (nu één grote open ruimte met plafonds aan één zijde tot circa 4 meter hoog) kunnen met gemak drie kamers worden gecreëerd. Daarmee kunnen er in totaal maar liefst ZEVEN SLAAPKAMERS in deze woning gerealiseerd worden. Alles wat je ziet in deze woning is in topstaat en zeer zorgvuldig afgewerkt. Dat moet je zien en ervaren. Elke hoek, elk detail is strak, modern en nieuw. Denk aan gietvloeren op de begane grond, tweede en derde verdieping, een walvisgraat PVC-vloer op de eerste verdieping, vloerverwarming op alle verdiepingen én airco’s op drie etages, waaronder stijlvol weggewerkt boven de televisie in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer. De woning beschikt over een waterstof-openhaard en vier zonnepanelen. Heel bijzonder: de woning beschikt over vloerverwarming op elke verdieping. Alle ramen zijn van vloer tot plafond uitgevoerd in kantel-/kiepstand en zorgen voor een prachtige lichtinval. Binnen vind je houten binnen kozijnen met stompe luxe deuren, een verlaagd plafond met dimbaar lichtplan en slimme verlichting. Elke trap is voorzien van luxe dimbare trapverlichting. Ook zijn er houten gevels van bijzonder hardhout en is aan de voorzijde van de woning gekozen voor een karakteristieke afwerking met flagstones. De luxe keuken is afgewerkt met een natuurstenen blad, uitgerust met Bosch-inbouwapparatuur, een kookeiland, klimaatkoelkast en stijlvolle designverlichting. De roomdivider in de woonkamer is voorzien van een draaibare televisie, te gebruiken richting het zit- én eetgedeelte. In een paar woorden: DIT IS EEN TOPPER! De ligging is eveneens uniek: dichtbij het water, op een rustige plek in Leiden nabij de Haagsche Schouw en recreatiegebied Het Valkenburgsmeer, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Alle voorzieningen zijn op steenworpafstand, zoals de Stevensbloem voor alle dagelijkse boodschappen. Bovendien ligt het Bioscience Park op korte afstand. Uitvalsweg A44, met de tunnel als verbinding naar de A4, ligt op enkele minuten van de woning, waardoor je snel in Amsterdam en Den Haag bent. Indeling: Begane grond: voortuin (in bruikleen van de gemeente Leiden), betegeld met keramische tegels. Entree woning. Mooie hal met links de eerste slaapkamer (voorzien van airco en een eigen deur naar de voortuin), deur naar de berging, separaat toilet, trap naar de bovengelegen verdiepingen. Ook toegang tot de afgesloten parkeergarage met twee privéparkeerplaatsen. Er is een voorbereiding getroffen voor het aansluiten van een laadpaal. 1e verdieping: zeer royale en lichte woonkamer met luxe open keuken met kookeiland, stijlvolle designverlichting, natuurstenen werkblad, Bosch-inbouwapparatuur en een klimaatkoelkast. De roomdivider beschikt over een draaibare televisie voor zowel het woon- als eetgedeelte. Mooie afwerking met walvisgraat PVC-vloer en dimbare spotverlichting in het verlaagde plafond. Aan de voorzijde een charmant Frans balkon. 2e verdieping: slaapkamer aan de voorzijde met een Frans balkon, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet, (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers), voorzien van airco en met twee Franse balkons. Trap naar boven. 3e verdieping: overloop, zeer ruime open zolderruimte met hoge plafonds (tot ca. 4 meter). Hier is ook een aparte berging met wasruimte en de DUCO-installatie. Mogelijkheid om hier drie kamers te realiseren. Toekomstige aanleg van een balkon op het platte dak behoort tot de opties, en hiervoor is geen vergunning vereist. Vraagprijs: € 895.000, - K.K. | Oplevering: in overleg. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
35 m²
Inhoud
600 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.