Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor van Stralen

Nelson Mandelapad 12

2332RE Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.295

Galería de fotos

Nelson Mandelapad 12 Leiden
Foto 61

Descripción

Uniek! Een waanzinnig gaaf VIER-LAAGS en maar liefst ACHT-KAMER HERENHUIS met TWEE PRIVÉ PARKEERPLAATSEN en veel (slaap)kamers. De woning beschikt momenteel over vier kamers. Op de tweede verdieping zijn twee kamers samengevoegd tot een hoofdslaapkamer, maar hier kunnen eenvoudig weer twee aparte slaapkamers van worden gemaakt. Ook op zolder (nu één grote open ruimte met plafonds aan één zijde tot circa 4 meter hoog) kunnen met gemak drie kamers worden gecreëerd. Daarmee kunnen er in totaal maar liefst ZEVEN SLAAPKAMERS in deze woning gerealiseerd worden. Alles wat je ziet in deze woning is in topstaat en zeer zorgvuldig afgewerkt. Dat moet je zien en ervaren. Elke hoek, elk detail is strak, modern en nieuw. Denk aan gietvloeren op de begane grond, tweede en derde verdieping, een walvisgraat PVC-vloer op de eerste verdieping, vloerverwarming op alle verdiepingen én airco’s op drie etages, waaronder stijlvol weggewerkt boven de televisie in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer. De woning beschikt over een waterstof-openhaard en vier zonnepanelen. Heel bijzonder: de woning beschikt over vloerverwarming op elke verdieping. Alle ramen zijn van vloer tot plafond uitgevoerd in kantel-/kiepstand en zorgen voor een prachtige lichtinval. Binnen vind je houten binnen kozijnen met stompe luxe deuren, een verlaagd plafond met dimbaar lichtplan en slimme verlichting. Elke trap is voorzien van luxe dimbare trapverlichting. Ook zijn er houten gevels van bijzonder hardhout en is aan de voorzijde van de woning gekozen voor een karakteristieke afwerking met flagstones. De luxe keuken is afgewerkt met een natuurstenen blad, uitgerust met Bosch-inbouwapparatuur, een kookeiland, klimaatkoelkast en stijlvolle designverlichting. De roomdivider in de woonkamer is voorzien van een draaibare televisie, te gebruiken richting het zit- én eetgedeelte. In een paar woorden: DIT IS EEN TOPPER! De ligging is eveneens uniek: dichtbij het water, op een rustige plek in Leiden nabij de Haagsche Schouw en recreatiegebied Het Valkenburgsmeer, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Alle voorzieningen zijn op steenworpafstand, zoals de Stevensbloem voor alle dagelijkse boodschappen. Bovendien ligt het Bioscience Park op korte afstand. Uitvalsweg A44, met de tunnel als verbinding naar de A4, ligt op enkele minuten van de woning, waardoor je snel in Amsterdam en Den Haag bent. Indeling: Begane grond: voortuin (in bruikleen van de gemeente Leiden), betegeld met keramische tegels. Entree woning. Mooie hal met links de eerste slaapkamer (voorzien van airco en een eigen deur naar de voortuin), deur naar de berging, separaat toilet, trap naar de bovengelegen verdiepingen. Ook toegang tot de afgesloten parkeergarage met twee privéparkeerplaatsen. Er is een voorbereiding getroffen voor het aansluiten van een laadpaal. 1e verdieping: zeer royale en lichte woonkamer met luxe open keuken met kookeiland, stijlvolle designverlichting, natuurstenen werkblad, Bosch-inbouwapparatuur en een klimaatkoelkast. De roomdivider beschikt over een draaibare televisie voor zowel het woon- als eetgedeelte. Mooie afwerking met walvisgraat PVC-vloer en dimbare spotverlichting in het verlaagde plafond. Aan de voorzijde een charmant Frans balkon. 2e verdieping: slaapkamer aan de voorzijde met een Frans balkon, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet, (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers), voorzien van airco en met twee Franse balkons. Trap naar boven. 3e verdieping: overloop, zeer ruime open zolderruimte met hoge plafonds (tot ca. 4 meter). Hier is ook een aparte berging met wasruimte en de DUCO-installatie. Mogelijkheid om hier drie kamers te realiseren. Toekomstige aanleg van een balkon op het platte dak behoort tot de opties, en hiervoor is geen vergunning vereist. Vraagprijs: € 895.000, - K.K. | Oplevering: in overleg. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
35 m²
Contenido
600 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en balansventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.