Jump to content
Logo of Makelaarskantoor van Stralen

Nelson Mandelapad 12

2332RE Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.295

Photo Gallery

Nelson Mandelapad 12 Leiden
Photo 61

Description

Uniek! Een waanzinnig gaaf VIER-LAAGS en maar liefst ACHT-KAMER HERENHUIS met TWEE PRIVÉ PARKEERPLAATSEN en veel (slaap)kamers. De woning beschikt momenteel over vier kamers. Op de tweede verdieping zijn twee kamers samengevoegd tot een hoofdslaapkamer, maar hier kunnen eenvoudig weer twee aparte slaapkamers van worden gemaakt. Ook op zolder (nu één grote open ruimte met plafonds aan één zijde tot circa 4 meter hoog) kunnen met gemak drie kamers worden gecreëerd. Daarmee kunnen er in totaal maar liefst ZEVEN SLAAPKAMERS in deze woning gerealiseerd worden. Alles wat je ziet in deze woning is in topstaat en zeer zorgvuldig afgewerkt. Dat moet je zien en ervaren. Elke hoek, elk detail is strak, modern en nieuw. Denk aan gietvloeren op de begane grond, tweede en derde verdieping, een walvisgraat PVC-vloer op de eerste verdieping, vloerverwarming op alle verdiepingen én airco’s op drie etages, waaronder stijlvol weggewerkt boven de televisie in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer. De woning beschikt over een waterstof-openhaard en vier zonnepanelen. Heel bijzonder: de woning beschikt over vloerverwarming op elke verdieping. Alle ramen zijn van vloer tot plafond uitgevoerd in kantel-/kiepstand en zorgen voor een prachtige lichtinval. Binnen vind je houten binnen kozijnen met stompe luxe deuren, een verlaagd plafond met dimbaar lichtplan en slimme verlichting. Elke trap is voorzien van luxe dimbare trapverlichting. Ook zijn er houten gevels van bijzonder hardhout en is aan de voorzijde van de woning gekozen voor een karakteristieke afwerking met flagstones. De luxe keuken is afgewerkt met een natuurstenen blad, uitgerust met Bosch-inbouwapparatuur, een kookeiland, klimaatkoelkast en stijlvolle designverlichting. De roomdivider in de woonkamer is voorzien van een draaibare televisie, te gebruiken richting het zit- én eetgedeelte. In een paar woorden: DIT IS EEN TOPPER! De ligging is eveneens uniek: dichtbij het water, op een rustige plek in Leiden nabij de Haagsche Schouw en recreatiegebied Het Valkenburgsmeer, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Alle voorzieningen zijn op steenworpafstand, zoals de Stevensbloem voor alle dagelijkse boodschappen. Bovendien ligt het Bioscience Park op korte afstand. Uitvalsweg A44, met de tunnel als verbinding naar de A4, ligt op enkele minuten van de woning, waardoor je snel in Amsterdam en Den Haag bent. Indeling: Begane grond: voortuin (in bruikleen van de gemeente Leiden), betegeld met keramische tegels. Entree woning. Mooie hal met links de eerste slaapkamer (voorzien van airco en een eigen deur naar de voortuin), deur naar de berging, separaat toilet, trap naar de bovengelegen verdiepingen. Ook toegang tot de afgesloten parkeergarage met twee privéparkeerplaatsen. Er is een voorbereiding getroffen voor het aansluiten van een laadpaal. 1e verdieping: zeer royale en lichte woonkamer met luxe open keuken met kookeiland, stijlvolle designverlichting, natuurstenen werkblad, Bosch-inbouwapparatuur en een klimaatkoelkast. De roomdivider beschikt over een draaibare televisie voor zowel het woon- als eetgedeelte. Mooie afwerking met walvisgraat PVC-vloer en dimbare spotverlichting in het verlaagde plafond. Aan de voorzijde een charmant Frans balkon. 2e verdieping: slaapkamer aan de voorzijde met een Frans balkon, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet, (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers), voorzien van airco en met twee Franse balkons. Trap naar boven. 3e verdieping: overloop, zeer ruime open zolderruimte met hoge plafonds (tot ca. 4 meter). Hier is ook een aparte berging met wasruimte en de DUCO-installatie. Mogelijkheid om hier drie kamers te realiseren. Toekomstige aanleg van een balkon op het platte dak behoort tot de opties, en hiervoor is geen vergunning vereist. Vraagprijs: € 895.000, - K.K. | Oplevering: in overleg. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
35 m²
Content
600 m³
Building bound outdoor space
45 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en balansventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2332

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.