Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor van Stralen

Nelson Mandelapad 12

2332RE Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.295

Galerie de photos

Nelson Mandelapad 12 Leiden
Photo 61

Description

Uniek! Een waanzinnig gaaf VIER-LAAGS en maar liefst ACHT-KAMER HERENHUIS met TWEE PRIVÉ PARKEERPLAATSEN en veel (slaap)kamers. De woning beschikt momenteel over vier kamers. Op de tweede verdieping zijn twee kamers samengevoegd tot een hoofdslaapkamer, maar hier kunnen eenvoudig weer twee aparte slaapkamers van worden gemaakt. Ook op zolder (nu één grote open ruimte met plafonds aan één zijde tot circa 4 meter hoog) kunnen met gemak drie kamers worden gecreëerd. Daarmee kunnen er in totaal maar liefst ZEVEN SLAAPKAMERS in deze woning gerealiseerd worden. Alles wat je ziet in deze woning is in topstaat en zeer zorgvuldig afgewerkt. Dat moet je zien en ervaren. Elke hoek, elk detail is strak, modern en nieuw. Denk aan gietvloeren op de begane grond, tweede en derde verdieping, een walvisgraat PVC-vloer op de eerste verdieping, vloerverwarming op alle verdiepingen én airco’s op drie etages, waaronder stijlvol weggewerkt boven de televisie in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer. De woning beschikt over een waterstof-openhaard en vier zonnepanelen. Heel bijzonder: de woning beschikt over vloerverwarming op elke verdieping. Alle ramen zijn van vloer tot plafond uitgevoerd in kantel-/kiepstand en zorgen voor een prachtige lichtinval. Binnen vind je houten binnen kozijnen met stompe luxe deuren, een verlaagd plafond met dimbaar lichtplan en slimme verlichting. Elke trap is voorzien van luxe dimbare trapverlichting. Ook zijn er houten gevels van bijzonder hardhout en is aan de voorzijde van de woning gekozen voor een karakteristieke afwerking met flagstones. De luxe keuken is afgewerkt met een natuurstenen blad, uitgerust met Bosch-inbouwapparatuur, een kookeiland, klimaatkoelkast en stijlvolle designverlichting. De roomdivider in de woonkamer is voorzien van een draaibare televisie, te gebruiken richting het zit- én eetgedeelte. In een paar woorden: DIT IS EEN TOPPER! De ligging is eveneens uniek: dichtbij het water, op een rustige plek in Leiden nabij de Haagsche Schouw en recreatiegebied Het Valkenburgsmeer, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Alle voorzieningen zijn op steenworpafstand, zoals de Stevensbloem voor alle dagelijkse boodschappen. Bovendien ligt het Bioscience Park op korte afstand. Uitvalsweg A44, met de tunnel als verbinding naar de A4, ligt op enkele minuten van de woning, waardoor je snel in Amsterdam en Den Haag bent. Indeling: Begane grond: voortuin (in bruikleen van de gemeente Leiden), betegeld met keramische tegels. Entree woning. Mooie hal met links de eerste slaapkamer (voorzien van airco en een eigen deur naar de voortuin), deur naar de berging, separaat toilet, trap naar de bovengelegen verdiepingen. Ook toegang tot de afgesloten parkeergarage met twee privéparkeerplaatsen. Er is een voorbereiding getroffen voor het aansluiten van een laadpaal. 1e verdieping: zeer royale en lichte woonkamer met luxe open keuken met kookeiland, stijlvolle designverlichting, natuurstenen werkblad, Bosch-inbouwapparatuur en een klimaatkoelkast. De roomdivider beschikt over een draaibare televisie voor zowel het woon- als eetgedeelte. Mooie afwerking met walvisgraat PVC-vloer en dimbare spotverlichting in het verlaagde plafond. Aan de voorzijde een charmant Frans balkon. 2e verdieping: slaapkamer aan de voorzijde met een Frans balkon, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet, (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers), voorzien van airco en met twee Franse balkons. Trap naar boven. 3e verdieping: overloop, zeer ruime open zolderruimte met hoge plafonds (tot ca. 4 meter). Hier is ook een aparte berging met wasruimte en de DUCO-installatie. Mogelijkheid om hier drie kamers te realiseren. Toekomstige aanleg van een balkon op het platte dak behoort tot de opties, en hiervoor is geen vergunning vereist. Vraagprijs: € 895.000, - K.K. | Oplevering: in overleg. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
35 m²
Contenu
600 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en balansventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.