Direkt zum Inhalt
Logo von Vinkenbosch Makelaardij

Utrechtse Veer 12

2311NC Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.055

Fotoalbum

Utrechtse Veer 12 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verborgen juweel aan het Utrechtse Veer! Aan de schilderachtige Nieuwe Rijn op het kruispunt met de Herengracht ligt deze royale benedenwoning met achterhuis – een karakteristiek gemeentelijk monument met originele details. De sfeervolle kamer-en-suite, maar liefst vijf (slaap)kamers en de groene stadstuin maken dit tot een uitzonderlijk ruime en veelzijdige woning met volop potentie. De ligging is al net zo aantrekkelijk: op slechts enkele minuten lopen bevindt zich de levendige Leidse binnenstad met haar supermarkten, speciaalzaken, de Breestraat en Haarlemmerstraat, restaurants, de markt én het Singelpark. Ook Station Lammenschans, Leiden Centraal, het LUMC en het Bio Science Park zijn snel bereikbaar per fiets. Na vele jaren met plezier te hebben gewoond, draagt de huidige bewoner dit bijzondere thuis nu met liefde over aan een nieuwe generatie – klaar om de volgende hoofdstukken toe te voegen aan het verhaal van deze elegante benedenwoning. Indeling Bij binnenkomst betreedt u eerst de ruime vestibule. Via een prachtige tochtdeur met rijk geëtst Jugendstil-glas loopt u door naar de lange gang met marmeren vloer. Aan weerszijden van de gang bevinden zich diverse vertrekken en aan het einde geeft een deur toegang tot de groene stadstuin. Aan de linkerzijde van de gang zit de fraaie woonkamer en suite met de originele schuifdeuren met geslepen glas. De voorkamer met open haard heeft een magnifiek uitzicht over de Nieuwe Rijn en de achterkamer, met gashaard, beschikt over een ruime inlooptrapkast en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze ruimte kijkt u uit over het groen en ervaart u volledige rust, midden in de stad. De hoge plafonds versterken het statige karakter dat zo kenmerkend is voor deze woning. Aan de rechterzijde van de gang zit aan de voorzijde een ruime kamer ook weer met schouw en praktische inlooptrapkast. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als kantoor, slaapkamer, televisiekamer of hobbykamer. Verder is er aan deze rechterzijde een deur naar de kelder (die onlangs waterdicht is gemaakt, tien jaar garantie). Aansluitend ligt een comfortabele slaapkamer met eigen wastafel en openslaande deuren naar de tuin – een heerlijke plek om ’s ochtends direct in het groen te stappen. Via een marmeren gang, gesitueerd tussen de woonkamer en deze slaapkamer, bereikt u zowel het toilet als de keuken. Vanuit de keuken komt u in een tweede gang met opnieuw een deur naar de tuin. Hier bevinden zich links de badkamer, uitgerust met toilet, wastafelmeubel, douche en vloerverwarming, en rechtdoor een extra slaapkamer. Tussen de badkamer en deze slaapkamer leidt een trap naar de verdieping van het achterhuis, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Tuin De royale stadstuin van circa 100 m² strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt gunstig op het zuiden. Deze groene oase, verscholen in het hart van de Leidse binnenstad, biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en ruimte. De tuin beschikt over een groot, betegeld terras met meerdere zitmogelijkheden en is rijk voorzien van beplanting. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 183 m2 - Overige inpandige ruimte 20 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 0 m2 - Gemeentelijk monument - VvE-kosten € 147,08 per maand - Fantastisch uitzicht over de Nieuwe Rijn - Gelegen op enkele minuten lopen van de levendige Leidse binnenstad - Diverse authentieke details (o.a. paneeldeuren, schouwen, en suite) - Heerlijke stadstuin gelegen op het zuiden - Kelder is recentelijk waterdicht gemaakt door Den Heijer Vochtwering (tien jaar garantie) - Oplevering in overleg Koopakte - ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing - asbestclausule is van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Gashaard, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.