Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Utrechtse Veer 12
2311NC Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 5.055
Galerie de photos
Description
Een verborgen juweel aan het Utrechtse Veer! Aan de schilderachtige Nieuwe Rijn op het kruispunt met de Herengracht ligt deze royale benedenwoning met achterhuis – een karakteristiek gemeentelijk monument met originele details. De sfeervolle kamer-en-suite, maar liefst vijf (slaap)kamers en de groene stadstuin maken dit tot een uitzonderlijk ruime en veelzijdige woning met volop potentie. De ligging is al net zo aantrekkelijk: op slechts enkele minuten lopen bevindt zich de levendige Leidse binnenstad met haar supermarkten, speciaalzaken, de Breestraat en Haarlemmerstraat, restaurants, de markt én het Singelpark. Ook Station Lammenschans, Leiden Centraal, het LUMC en het Bio Science Park zijn snel bereikbaar per fiets. Na vele jaren met plezier te hebben gewoond, draagt de huidige bewoner dit bijzondere thuis nu met liefde over aan een nieuwe generatie – klaar om de volgende hoofdstukken toe te voegen aan het verhaal van deze elegante benedenwoning. Indeling Bij binnenkomst betreedt u eerst de ruime vestibule. Via een prachtige tochtdeur met rijk geëtst Jugendstil-glas loopt u door naar de lange gang met marmeren vloer. Aan weerszijden van de gang bevinden zich diverse vertrekken en aan het einde geeft een deur toegang tot de groene stadstuin. Aan de linkerzijde van de gang zit de fraaie woonkamer en suite met de originele schuifdeuren met geslepen glas. De voorkamer met open haard heeft een magnifiek uitzicht over de Nieuwe Rijn en de achterkamer, met gashaard, beschikt over een ruime inlooptrapkast en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze ruimte kijkt u uit over het groen en ervaart u volledige rust, midden in de stad. De hoge plafonds versterken het statige karakter dat zo kenmerkend is voor deze woning. Aan de rechterzijde van de gang zit aan de voorzijde een ruime kamer ook weer met schouw en praktische inlooptrapkast. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als kantoor, slaapkamer, televisiekamer of hobbykamer. Verder is er aan deze rechterzijde een deur naar de kelder (die onlangs waterdicht is gemaakt, tien jaar garantie). Aansluitend ligt een comfortabele slaapkamer met eigen wastafel en openslaande deuren naar de tuin – een heerlijke plek om ’s ochtends direct in het groen te stappen. Via een marmeren gang, gesitueerd tussen de woonkamer en deze slaapkamer, bereikt u zowel het toilet als de keuken. Vanuit de keuken komt u in een tweede gang met opnieuw een deur naar de tuin. Hier bevinden zich links de badkamer, uitgerust met toilet, wastafelmeubel, douche en vloerverwarming, en rechtdoor een extra slaapkamer. Tussen de badkamer en deze slaapkamer leidt een trap naar de verdieping van het achterhuis, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Tuin De royale stadstuin van circa 100 m² strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt gunstig op het zuiden. Deze groene oase, verscholen in het hart van de Leidse binnenstad, biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en ruimte. De tuin beschikt over een groot, betegeld terras met meerdere zitmogelijkheden en is rijk voorzien van beplanting. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 183 m2 - Overige inpandige ruimte 20 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 0 m2 - Gemeentelijk monument - VvE-kosten € 147,08 per maand - Fantastisch uitzicht over de Nieuwe Rijn - Gelegen op enkele minuten lopen van de levendige Leidse binnenstad - Diverse authentieke details (o.a. paneeldeuren, schouwen, en suite) - Heerlijke stadstuin gelegen op het zuiden - Kelder is recentelijk waterdicht gemaakt door Den Heijer Vochtwering (tien jaar garantie) - Oplevering in overleg Koopakte - ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing - asbestclausule is van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Contenu
- 670 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 97 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1909
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Gashaard, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Gasboiler
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-01-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pieterskerk-Choorsteeg 3
2311TR Leiden
€ 725 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Rijn
2312HD Leiden
€ 718 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Plantage 3
2311JB Leiden
€ 1.250.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 284 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
Levendaal 140 A
2311JP Leiden
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Vollenhovenplein 35
2313EB Leiden
€ 319.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Herengracht 4
2312LN Leiden
€ 565.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Herengracht
2312LA Leiden
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
