Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinkenbosch Makelaardij

Utrechtse Veer 12

2311NC Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.055

Galería de fotos

Utrechtse Veer 12 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verborgen juweel aan het Utrechtse Veer! Aan de schilderachtige Nieuwe Rijn op het kruispunt met de Herengracht ligt deze royale benedenwoning met achterhuis – een karakteristiek gemeentelijk monument met originele details. De sfeervolle kamer-en-suite, maar liefst vijf (slaap)kamers en de groene stadstuin maken dit tot een uitzonderlijk ruime en veelzijdige woning met volop potentie. De ligging is al net zo aantrekkelijk: op slechts enkele minuten lopen bevindt zich de levendige Leidse binnenstad met haar supermarkten, speciaalzaken, de Breestraat en Haarlemmerstraat, restaurants, de markt én het Singelpark. Ook Station Lammenschans, Leiden Centraal, het LUMC en het Bio Science Park zijn snel bereikbaar per fiets. Na vele jaren met plezier te hebben gewoond, draagt de huidige bewoner dit bijzondere thuis nu met liefde over aan een nieuwe generatie – klaar om de volgende hoofdstukken toe te voegen aan het verhaal van deze elegante benedenwoning. Indeling Bij binnenkomst betreedt u eerst de ruime vestibule. Via een prachtige tochtdeur met rijk geëtst Jugendstil-glas loopt u door naar de lange gang met marmeren vloer. Aan weerszijden van de gang bevinden zich diverse vertrekken en aan het einde geeft een deur toegang tot de groene stadstuin. Aan de linkerzijde van de gang zit de fraaie woonkamer en suite met de originele schuifdeuren met geslepen glas. De voorkamer met open haard heeft een magnifiek uitzicht over de Nieuwe Rijn en de achterkamer, met gashaard, beschikt over een ruime inlooptrapkast en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze ruimte kijkt u uit over het groen en ervaart u volledige rust, midden in de stad. De hoge plafonds versterken het statige karakter dat zo kenmerkend is voor deze woning. Aan de rechterzijde van de gang zit aan de voorzijde een ruime kamer ook weer met schouw en praktische inlooptrapkast. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als kantoor, slaapkamer, televisiekamer of hobbykamer. Verder is er aan deze rechterzijde een deur naar de kelder (die onlangs waterdicht is gemaakt, tien jaar garantie). Aansluitend ligt een comfortabele slaapkamer met eigen wastafel en openslaande deuren naar de tuin – een heerlijke plek om ’s ochtends direct in het groen te stappen. Via een marmeren gang, gesitueerd tussen de woonkamer en deze slaapkamer, bereikt u zowel het toilet als de keuken. Vanuit de keuken komt u in een tweede gang met opnieuw een deur naar de tuin. Hier bevinden zich links de badkamer, uitgerust met toilet, wastafelmeubel, douche en vloerverwarming, en rechtdoor een extra slaapkamer. Tussen de badkamer en deze slaapkamer leidt een trap naar de verdieping van het achterhuis, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Tuin De royale stadstuin van circa 100 m² strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt gunstig op het zuiden. Deze groene oase, verscholen in het hart van de Leidse binnenstad, biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en ruimte. De tuin beschikt over een groot, betegeld terras met meerdere zitmogelijkheden en is rijk voorzien van beplanting. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 183 m2 - Overige inpandige ruimte 20 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 0 m2 - Gemeentelijk monument - VvE-kosten € 147,08 per maand - Fantastisch uitzicht over de Nieuwe Rijn - Gelegen op enkele minuten lopen van de levendige Leidse binnenstad - Diverse authentieke details (o.a. paneeldeuren, schouwen, en suite) - Heerlijke stadstuin gelegen op het zuiden - Kelder is recentelijk waterdicht gemaakt door Den Heijer Vochtwering (tien jaar garantie) - Oplevering in overleg Koopakte - ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing - asbestclausule is van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Gashaard, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.