Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Boekweitkamp 23

2353HH Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.273

Fotoalbum

Boekweitkamp 23 Leiderdorp
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze speels ingedeelde tussenwoning op een royaal perceel, gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de geliefde wijk Voorhof in Leiderdorp. Boekweitkamp 23 verrast direct: een huis met karakter, ruimte en volop mogelijkheden, waar elke verdieping zijn eigen charme heeft. Deze bijzonder ingedeelde woning verwelkomt je met een slimme, ruimtelijke lay-out en een heerlijk lichte sfeer. Drie slaapkamers — waarvan één op de begane grond — bieden flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of logees. Met een zonnig balkon, een groene achtertuin én een verzorgde voortuin geniet je hier van buitenruimte in overvloed. De locatie is rustig, maar ligt toch ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen. Een unieke combinatie van comfort, rust en leefruimte! Indeling Begane grond Al bij aankomst merk je hoe prettig en kindvriendelijk de straat is: alleen bestemmingsverkeer en veel groen. Naast de voordeur bevindt zich een handige externe berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Via het voorportaal bereik je het moderne toilet, de meterkast en de garderoberuimte. Een deur leidt je naar de eerste slaapkamer op de begane grond — ideaal als werkplek, logeerkamer of speelkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De badkamer is een fijne plek om helemaal tot rust te komen, compleet met ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de ruime woonkamer meteen opvalt door de speelse vorm, de grote ramen en de doorzonbeleving. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op; een perfecte plek voor je eerste kop koffie van de dag. De keuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met onder andere een zes-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tweede etage Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een separaat toilet. Wil je meer ruimte? Dan biedt een mogelijke dakkapel aan de voorzijde een uitstekende kans om nog meer licht en wooncomfort te creëren. Omgeving De Boekweitkamp ligt in een rustige, groene wijk met werkelijk alles binnen handbereik. Winkelcentrum De Winkelhof biedt een uitgebreid aanbod aan supermarkten, verswinkels en speciaalzaken. Park De Houtkamp, sportfaciliteiten, (basis)scholen — waaronder een internationale school — en diverse speeltuinen liggen op paar minuten lopen of fietsen. Dankzij de nabijheid van de A4, A44 en N11 en openbaar vervoer ben je zo in Leiden, Den Haag of Amsterdam. Een heerlijke woonomgeving voor jong en oud! Kenmerken Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte ca. 117 m² Speels ingedeelde woning met verrassend ruime kamers Rustige, groene woonomgeving dichtbij alle voorzieningen Energielabel A Kunststof kozijnen Veel parkeergelegenheid in de omgeving Voorzien van zes zonnepanelen Vraagprijs: € 500.000,- k.k. Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.