Direkt zum Inhalt
Logo von Obèr Makelaardij

Laan van Berendrecht 292

2352VP Leiderdorp • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leiderdorp

Fotoalbum

Laan van Berendrecht 292 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op hoogte, met ruimte om je heen en een uitzicht dat nooit verveelt? Aan de Laan van Berendrecht 292 in Leiderdorp ligt dit royale 4-kamerappartement op de 7e etage met circa 147 m² woonoppervlak, energielabel A+, een zonnig balkon op het zuidoosten én een woonkamer waar licht, uitzicht en sfeer samenkomen. Hier woon je rustig, comfortabel en toch verrassend centraal, op korte afstand van het Winkelhof, de Santhorst letterlijk voor de deur en op slechts circa 3 kilometer fietsen van het centrum van Leiden en tegenover Park de Houtkamp. Fenomenaal uitzicht als je hier in de woonkamer of keuken bent. Dit gaat echt nooit vervelen. Ga je zelf meemaken bij de bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de nette centrale entree neem je de lift naar de zevende verdieping. Zodra je binnenstapt in de Z-vormige hal merk je direct de ruimte van het appartement. Hier vind je de garderobe, het separate toilet met fontein en de praktische bijkeuken met veel bergruimte, de ventilatie-unit en de aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de hal lopen we verder richting het hart van de woning. De woonkamer… wat een ruimte, wat een uitzicht en wat een bijzonder mooie living is dit. Met circa 45 m² (exclusief de keuken) is dit een plek waar je moeiteloos een royale zithoek en een grote eethoek creëert. Dankzij de vele ramen komt het daglicht rijkelijk naar binnen en word je als vanzelf naar buiten getrokken door het fenomenale uitzicht over Leiderdorp en Park de Houtkamp. Hier zit je echt op een unieke plek. De visgraat parketvloer, met bies, geeft de ruimte extra warmte en uitstraling en maakt het geheel direct stijlvol en comfortabel. De open U-vormige keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Een fijne plek om te koken terwijl het uitzicht altijd dichtbij blijft. Alle denkbare apparaten zitten in de keuken dus je kan direct aan de slag. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidoosten, waar je in de ochtend en middag heerlijk van de zon geniet en kilometers ver weg kunt kijken. Terug naar binnen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De master bedroom is opvallend ruim en biedt volop plaats voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast, terwijl ook hier weer het vrije uitzicht zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte. De twee overige kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet en biedt zelfs uitzicht richting het centrum van Leiden. De woning is gebouwd in 2003/2005 en volledig geïsoleerd, wat resulteert in een comfortabel binnenklimaat en energielabel A+. De afwerking is netjes en verzorgd met gestucte wanden, gespoten plafonds en een doorlopende visgraatvloer in hal, woonkamer en keuken. Daarnaast beschik je over een inpandige fietsenberging in het appartement met 1 eigen fietsenplek, een separate berging op de begane grond met elektra en het appartement wordt verwarmd dmv vloerverwarming door stadsverwarming. De ligging maakt het geheel compleet: rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving met groen om je heen, alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en het centrum van Leiden op korte fietsafstand. Een appartement waar ruimte, licht en uitzicht samenkomen op een niveau dat je echt moet ervaren. Dit is zo’n plek waar je iedere dag opnieuw even stil staat bij hoe mooi je woont. Bijzonderheden - Project notaris Bakker en Neve - Oplevering mogelijk vanaf juni 2026 (later bespreekbaar) - Energielabel A+ - Fenomenaal uitzicht over Leiderdorp, Park de Houtkamp en richting centrum Leiden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.