Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Merelstraat 230

2352VJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Merelstraat 230 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Zeer ruim en licht 4-kamer appartement met zonnig balkon en privé-berging" Bent u op zoek naar een royaal appartement met veel lichtinval, een zonnig balkon én een centrale ligging? Dan is dit verrassend ruime 4-kamerappartement precies wat u zoekt. De woning beschikt over een groot balkon op het zuiden, een privéberging op de begane grond en is gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Hier woont u comfortabel, ruim en centraal. Ligging De locatie is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich winkels, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en scholen, waaronder een internationale basisschool. Ook het multifunctionele centrum Sterrentuin in de wijk Santhorst ligt nabij, met onder andere een bibliotheek, theatervereniging, kinderopvang, filmhuis en de Volksuniversiteit. Voor ontspanning wandelt u zo naar Park de Houtkamp – een heerlijke plek om te wandelen of te lunchen. Winkelcentrum Winkelhof bereikt u binnen enkele minuten te voet. Bushaltes bevinden zich op circa 100 meter van het complex en met de fiets bent u binnen 15 minuten in het historische centrum van Leiden. Dankzij de centrale ligging in de Randstad en de nabijheid van de A4 zijn steden als Den Haag, Schiphol en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de lift of het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een eigen berging. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het groene binnenterrein. 3e Verdieping: Entree met ruime hal, garderobe, meterkast en praktische bergkast. De royale en lichte woonkamer biedt een vrij uitzicht over het groene binnenterrein en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en koelkast met lades. De woning is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Via de woonkamer bereikt u een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Een tweede hal geeft toegang tot de overige vertrekken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en wastafelmeubel met spiegelkast. Aan de balkonzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. In één van deze kamers is een infrarood saunacabine (voor twee personen) aanwezig, welke ter overname wordt aangeboden. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een ruime bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte Het zonnige balkon op het zuiden is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het comfort van deze woning! Er is een eigen website beschikbaar van deze woning met foto's in groot formaat, handige tools en alle relevante documentatie. Download de brochure om direct naar de website te gaan! Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 92 m² * Inhoud: ca. 290 m³ * Bouwjaar: 1968 * Volledig voorzien van dubbel glas * Gelegen op de 3e verdieping * Twee liften in het complex aanwezig * Actieve VvE: € 276,02 per maand * Voorschot stookkosten + water: € 94,00 per maand * Privé berging op de begane grond LET OP: In de onderbouw bevindt zich een separate garage 23 m², gelegen onder de woning. Deze kan eventueel worden meeverkocht, maar is niet inbegrepen in de vraagprijs en wordt momenteel niet los aangeboden. De makelaar informeert u hier graag over tijdens een bezichtiging. De VvE-bijdrage voor de garage bedraagt € 23,- per maand. Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Oplevering: In overleg Bent u benieuwd naar deze ruime en lichte woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort en de ruimte die dit appartement te bieden heeft. Er is tevens een eigen woningwebsite beschikbaar met grote foto’s, handige tools en alle relevante documentatie. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest en ouderdom clausule. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.