Direkt zum Inhalt
Logo von Obèr Makelaardij

Reviusdreef 36

2353BE Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leiderdorp

Fotoalbum

Reviusdreef 36 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar licht, ruimte en mogelijkheden? Dan is deze 5 kamer hoekwoning aan de Reviusdreef 36 in Leiderdorp absoluut een bezoek waard. De woning biedt veel leefruimte en verschillende indelingsmogelijkheden, want aan ruimte geen gebrek. Mocht je toch nog wat extra vierkante meters wensen, dan zijn die gemakkelijk te winnen door bijvoorbeeld de berging bij de woonkamer te betrekken. Ook buiten zit je goed: de ruime tuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat je heerlijk van de zon kunt genieten. De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel B door oa de 13 zonnepanelen. De ligging van de woning is ideaal. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Winkelhof, diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en bushaltes. Met de auto zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar: via de A4 rijd je in korte tijd richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag en via de N11 bereik je Utrecht, Gouda en Alphen aan den Rijn. Het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen. Daarnaast woon je hier aan de rand van het Groene Hart, waar je prachtig kunt wandelen en fietsen. Een rustige woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik – de perfecte combinatie! Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling Bij aankomst word je verwelkomd in een rustige straat met voldoende (gratis) parkeergelegenheid. De voortuin biedt de mogelijkheid om een gezellige zithoek te creëren of een groene tuin aan te leggen. We gaan naar binnen. Entree met ruime hal, meterkast en een net toilet met een fontein. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van trapkast en veel raampartijen. De woonkamer kan eventueel nog vergroot worden door de berging erbij te betrekken. Ruimte is hier absoluut het sleutelwoord. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken: netjes en voorzien van diverse apparatuur. Niet je smaak? Je kan hier alle kanten op – denk aan een kookeiland of een U-opstelling. Voor nu is de keuken uitgerust met een blok voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat, een oven en een losse koelkast met vriezer (deze gaat mee). Door naar de tuin via dus die giga woonkamer. De achtertuin is maar liefst 55m2 met een grote houten berging en gelegen op het zuidwesten. Door de bebouwing er om heen heb je lekker de keuze of je in de schaduw op de zon wil zitten. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de ruime inpandige (2e) berging, ideaal voor opslag en meerdere fietsen. Deze berging kan je ook bij de woonkamer betrekken. Dat gaan we je laten zien. Op naar boven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom met grote raampartijen en veel daglicht. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime slaapkamers te vinden met uitzicht over binnentuinen. De badkamer is eenvoudig maar ruim, en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting en een grote inloopdouche. Door naar de 2e etage. De tweede etage is verrassend groot. Je treft hier een royale overloop met veel bergruimte, de CV-ketel (2010), de omvormer van de zonnepanelen en de ventilatie-unit. Ook is er een hele ruime vierde slaapkamer met wastafel en een Velux dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor herindeling. Door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen kan er eenvoudig extra woonruimte of zelfs een extra kamer gecreëerd worden. Kortom: een ruime woning met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten, op een ideale locatie in Leiderdorp. Bijzonderheden - Oplevering kan half december 2025 - Energielabel B, 13 zonnepanelen - Ruim met 128m2 aan woonoppervlak

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.