Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Buizerdlaan 213

2261CV Leidschendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.325

Fotoalbum

Buizerdlaan 213 Leidschendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar pareltje met royaal zonneterras van ca. 50 m², eigen parkeerplaats en berging in het geliefde Park Veursehout Aan de Buizerdlaan 213 in Leidschendam bevindt zich dit schitterend gemoderniseerde 3-kamer parterre appartement met een royaal terras op het zuidwest, een eigen parkeerplaats en een privéberging. Dit smaakvolle appartement is met veel gevoel voor stijl afgewerkt en biedt een heerlijke combinatie van comfort, licht, ruimte en buitenleven. Met een woonoppervlak van ca. 83 m², een royale living, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer is dit met recht een appartement dat je direct wilt betrekken. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het fantastische terras van maar liefst ca. 50 m². Deze buitenruimte voelt echt als een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek, een grote eettafel en veel groen. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier heerlijk van de zon. Een plek waar je in alle seizoenen fijn kunt zitten en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Het appartement ligt in het gewilde Park Veursehout, een verzorgde en geliefde woonomgeving in Leidschendam. De ligging is bijzonder centraal, met The Mall of the Netherlands op korte afstand, net als winkels, horeca, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de verzorgde afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie betreedt u het representatieve appartementencomplex met fraaie binnentuin/patio. Entree appartement. Ruime ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst valt op hoe verzorgd en modern deze woning is afgewerkt. Het appartement heeft een prettige, speelse indeling en een mooie rustige uitstraling. In de hal bevindt zich tevens het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. De living is royaal van opzet en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het terras. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en voelt ruim, open en comfortabel aan. De lichte kleurstelling, de strakke wandafwerking en de fraaie vloer geven het geheel een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer is er een prettig zicht op het royale terras en de groene aankleding daarvan. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is strak en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, spoelbak, vaatwasmachine, combi-oven en een grote koel-/vriescombinatie. Een keuken die niet alleen fraai oogt, maar ook praktisch en comfortabel in gebruik is. Vanuit de woonkamer loopt u zo het heerlijke terras op. Met een oppervlak van ca. 50 m² is dit een uitzonderlijk royale buitenruimte, zeker in combinatie met een appartement. De grote plantenbakken, de groene omlijsting en de royale opzet zorgen voor een fijne sfeer en veel gebruiksmogelijkheden. Of u nu wilt loungen, buiten eten of gewoon in de zon wilt zitten, hier kan het allemaal. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van ieder ca. 13 m². Eén slaapkamer is gelegen aan de zijde van het terras en de andere aan de binnentuinzijde. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkasten en eventueel een werkplek. Daarnaast is er een aparte bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, wat extra praktisch is en bijdraagt aan het wooncomfort. De badkamer is modern, stijlvol en neutraal afgewerkt en voorzien van een ligbad, een separate douche met glazen wand en een modern wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte die perfect aansluit bij de verzorgde afwerking van de rest van het appartement. In het afgesloten souterrain, dat bereikbaar is met de lift, bevinden zich de eigen parkeerplaats en de privéberging. Bijzonderheden - schitterend gemoderniseerd en instapklaar 3-kamer parterre appartement -woonoppervlak ca. 83,1 m² - royaal terras van ca. 50 m² op het zuidwest - eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - eigen berging in het souterrain - gelegen in het geliefde Park Veursehout - royale en heerlijk lichte living van ca. 30 m² - speelse indeling en verzorgde afwerking - moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - stijlvolle badkamer met ligbad en separate douche - twee goed bemeten slaapkamers - aparte bijkeuken/wasruimte - fraaie moderne vloerafwerking - zonwering aanwezig - centraal gelegen nabij The Mall of the Netherlands, openbaar vervoer en uitvalswegen Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2261

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.