Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Plaspoelkade 1

2265XV Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.150

Fotoalbum

Plaspoelkade 1 Leidschendam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het gezellige en vernieuwde Damcentrum van Leidschendam met alles binnen handbereik staat in een kindvriendelijke wijk het appartement aan de Plaspoelkade 1 als onderdeel van het in 1930 gebouwde gemeentelijk cultureel historische huizenblok van Woningstichting Spoorwegpersoneel. De ligging is als zeer centraal aan te merken; in de directe omgeving een breed scala aan scholen (zowel lager als voortgezet onderwijs), sportvelden, het oude centrum van Leidschendam rondom de historische Sluisjes met een gevarieerd aanbod aan gezellige winkels en restaurants maar ook het winkelcentrum "The Mall of the Netherlands" op loop/fietsafstand. Binnen enkele minuten zit u op de snelweg A4, A12, A13 of A44. Buslijnen 45 en 46, en tramlijn 19 liggen op loopafstand. Daarnaast is er veel groen in de omgeving op fietsafstand, zoals de Vlietlanden en de Horsten. Verkoper aan het woord: "Wij zijn allemaal geboren in dit huis. Onze ouders hebben hier ruim 65 jaar met erg veel plezier gewoond. Zij hebben altijd genoten van het uitzicht en de gezellige omgeving van het oude centrum waarin je lopend naar de bakker kan voor een vers broodje (en de beste croissants van Nederland) of bij mooi weer even naar de Sluisjes wandelt om daar een terrasje te pakken of een ijsje te eten. Anderzijds is het een heerlijk ruim gelijkvloers huis met voldoende buitenruimte waarin je ook rust vindt. Een ander charmant detail zijn de plaatsjes met een zitje achter en voor het huis waar je in het voorjaar al kan genieten van de eerste zonnige dagen en de tuin aan de voorzijde waar je, zoals mijn moeder altijd graag deed, naar hartenlust kunt tuinieren." Indeling van de benedenwoning: Entree met meterkast en gang richting de achterplaats. Ruime, lichte, sfeervolle woonkamer met open haard en veel uitzicht door de klassieke stijlramen met 9-ruitsverdeling, voorzien van voorzetramen. De keuken met eetbar, aanrecht met bovenkastjes, inbouwspots en inbouwapparatuur, te weten, inductiekookplaat, combi-oven, 1½ spoelbak, koelkast en afzuigkap. Een ruim toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Twee ruime slaapkamers waarvan de voorslaapkamer met kastenwand en de in achterslaapkamer de badkamer direct bereikbaar is. In de ganghal naast de keuken een vaste kast en in de gang richting de slaapkamers een diepe gangkast met daarin de toegang tot de kruipruimte waar ook de CV-combiketel (Remeha Avanta 28 C uit 2021) hangt, direct onder de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel(meubel) met thermostaatkranen, een inloopdouche met thermostaatkraan, wandstoel en glazen deur en een ventilator. Onder het tapijt in alle gangen ligt nog een mooie originele granito vloer met zwarte banden. De woning is zowel binnenshuis als buitenshuis in goede staat. Via de bijkeuken met wandkast, een ruime opstelplaats en voorzieningen voor de wasmachine, droger en/of vriezer, kom je op het plaatsje (21 m2) achter het huis waar je tot 12.00u heerlijk rustig in het zonnetje kunt zitten en waar de ook schuur zich bevindt. Aan de voorzijde van het huis ook een plaatsje met een zitje en een tuin langs de gehele woonkamer en keuken. Het appartement maakt onderdeel uit van de actieve Verenigingen van Eigenaren (VVE) de VVE Plaspoelstraat IV, gevestigd te Leidschendam (C93270). Tijdens de laatste jaarlijkse Algemene Ledenvergadering (ALV) is besloten om in 2026 een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) te laten opstellen. De vijf huizenblokken aan de Plaspoelkade, Plaspoelstraat en Zijdestraat vormen ieder een eigen VVE en vallen onder de Gemeentelijke Monumenten. Hierdoor zijn ruime gemeentelijke subsidies beschikbaar die er onder andere toe hebben geleid dat in 2022 van het gehele schuine (zadel)dak o.a. de dakpannen, nokvorsten, hoekkepers en tengels zijn vervangen. De VVE wordt sinds 2025 ondersteund door de vastgoedbeheerder MVGM.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

3,02%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta 28 C (2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2265

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.