Jump to content
Logo of Makelaarsland

Plaspoelkade 1

2265XV Leidschendam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.150

Photo Gallery

Plaspoelkade 1 Leidschendam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het gezellige en vernieuwde Damcentrum van Leidschendam met alles binnen handbereik staat in een kindvriendelijke wijk het appartement aan de Plaspoelkade 1 als onderdeel van het in 1930 gebouwde gemeentelijk cultureel historische huizenblok van Woningstichting Spoorwegpersoneel. De ligging is als zeer centraal aan te merken; in de directe omgeving een breed scala aan scholen (zowel lager als voortgezet onderwijs), sportvelden, het oude centrum van Leidschendam rondom de historische Sluisjes met een gevarieerd aanbod aan gezellige winkels en restaurants maar ook het winkelcentrum "The Mall of the Netherlands" op loop/fietsafstand. Binnen enkele minuten zit u op de snelweg A4, A12, A13 of A44. Buslijnen 45 en 46, en tramlijn 19 liggen op loopafstand. Daarnaast is er veel groen in de omgeving op fietsafstand, zoals de Vlietlanden en de Horsten. Verkoper aan het woord: "Wij zijn allemaal geboren in dit huis. Onze ouders hebben hier ruim 65 jaar met erg veel plezier gewoond. Zij hebben altijd genoten van het uitzicht en de gezellige omgeving van het oude centrum waarin je lopend naar de bakker kan voor een vers broodje (en de beste croissants van Nederland) of bij mooi weer even naar de Sluisjes wandelt om daar een terrasje te pakken of een ijsje te eten. Anderzijds is het een heerlijk ruim gelijkvloers huis met voldoende buitenruimte waarin je ook rust vindt. Een ander charmant detail zijn de plaatsjes met een zitje achter en voor het huis waar je in het voorjaar al kan genieten van de eerste zonnige dagen en de tuin aan de voorzijde waar je, zoals mijn moeder altijd graag deed, naar hartenlust kunt tuinieren." Indeling van de benedenwoning: Entree met meterkast en gang richting de achterplaats. Ruime, lichte, sfeervolle woonkamer met open haard en veel uitzicht door de klassieke stijlramen met 9-ruitsverdeling, voorzien van voorzetramen. De keuken met eetbar, aanrecht met bovenkastjes, inbouwspots en inbouwapparatuur, te weten, inductiekookplaat, combi-oven, 1½ spoelbak, koelkast en afzuigkap. Een ruim toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Twee ruime slaapkamers waarvan de voorslaapkamer met kastenwand en de in achterslaapkamer de badkamer direct bereikbaar is. In de ganghal naast de keuken een vaste kast en in de gang richting de slaapkamers een diepe gangkast met daarin de toegang tot de kruipruimte waar ook de CV-combiketel (Remeha Avanta 28 C uit 2021) hangt, direct onder de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel(meubel) met thermostaatkranen, een inloopdouche met thermostaatkraan, wandstoel en glazen deur en een ventilator. Onder het tapijt in alle gangen ligt nog een mooie originele granito vloer met zwarte banden. De woning is zowel binnenshuis als buitenshuis in goede staat. Via de bijkeuken met wandkast, een ruime opstelplaats en voorzieningen voor de wasmachine, droger en/of vriezer, kom je op het plaatsje (21 m2) achter het huis waar je tot 12.00u heerlijk rustig in het zonnetje kunt zitten en waar de ook schuur zich bevindt. Aan de voorzijde van het huis ook een plaatsje met een zitje en een tuin langs de gehele woonkamer en keuken. Het appartement maakt onderdeel uit van de actieve Verenigingen van Eigenaren (VVE) de VVE Plaspoelstraat IV, gevestigd te Leidschendam (C93270). Tijdens de laatste jaarlijkse Algemene Ledenvergadering (ALV) is besloten om in 2026 een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) te laten opstellen. De vijf huizenblokken aan de Plaspoelkade, Plaspoelstraat en Zijdestraat vormen ieder een eigen VVE en vallen onder de Gemeentelijke Monumenten. Hierdoor zijn ruime gemeentelijke subsidies beschikbaar die er onder andere toe hebben geleid dat in 2022 van het gehele schuine (zadel)dak o.a. de dakpannen, nokvorsten, hoekkepers en tengels zijn vervangen. De VVE wordt sinds 2025 ondersteund door de vastgoedbeheerder MVGM.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
380 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Voorzetramen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta 28 C (2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2265

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.