Direkt zum Inhalt
Logo von Agterdenbosch NVM makelaars

Schout Van Eijklaan 239

2262XR Leidschendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Schout Van Eijklaan 239 Leidschendam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIG MAAR TOCH ZEER GUNSTIG GELEGEN 3-KAMER HOEK APPARTEMENT VAN CA. 80M2 OP DE EERSTE VERDIEPING MET RUIME KEUKEN, VOOR- EN ACHTERBALKON, MOGELIJKHEID TOT HET CREEEREN VAN EEN EXTRA SLAAPKAMER, RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW EN PRIVÉ PARKEERTERREIN. De ligging van dit appartement is uitstekend en combineert comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op een steenworp afstand, letterlijk aan de overzijde van de straat, bevindt zich de Westfield Mall of the Netherlands, het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, een bioscoop en diverse andere voorzieningen. Daarnaast liggen scholen, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidszorg, het historische Damcentrum en diverse groenvoorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten bereikt u de A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Schiphol. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur dankzij de ruime parkeergelegenheid en aanwezige openbare laadpalen en op het privéterrein aan de achterzijde van het complex. Kortom, een centrale en zeer aantrekkelijke woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Indeling: Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit hier bereikt u ook de bergingen in de onderbouw. Via trap of lift entree appartement op de eerste verdieping, L-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken, met meterkast, berging en separaat toilet. Ruime woon-/eetkamer ca. 6.23 x 5.47 die vanwege de hoekligging een extra zijraam heeft en daardoor heerlijk licht is, biedt vanuit de doorgebroken extra kamer toegang tot het voorbalkon gelegen op het zuidwesten. De extra kamer zou eventueel ook weer afgesloten kunnen worden waardoor er een extra kamer gecreëerd kan worden. Aan de achterzijde de meer dan 3 meter brede licht afgewerkte keuken ca. 3.91 x 3.03 voorzien van al de benodigde inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser. Via de keuken toegang tot het inpandige op de ochterdzonnige ca. 2.53 x 1.20 achterbalkon. Zeer ruime aan de achterzijde gelegen slaapkamer ca. 4.69 x 3.48 die perfect gebruikt kan worden als hoofdslaapkamer vanwege de rustige ligging maar ook vanwege de royale afmetingen waar een tweepersoonsbed, kast en eventueel bureau in past. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer ca. 2.51 x 2.40 die net als de naastgelegen woonkamer toegang geeft tot het zonnige voorbalkon. Via de gang om de tweede slaapkamer te bereiken bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine aansluiting en naastgelegen de tot het plafond licht betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met bijhorend meubel en handdoekradiator. Naast de interne bergkasten bevindt zich op de begane grond ook een ruime afgesloten berging ca. 3.50 x 2.95. Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 269,75. De totale reservefondsen bedroegen per 31-12-2025 € 100.656,-, Er is ook een meerjarenonderhoudsplan, wat zorgt voor duidelijkheid en toekomstig onderhoud goed inzichtelijk maakt. Bijzonderheden - Bouwjaar 1964 - Energielabel C -Woning volledig voorzien van dubbelglas - Gelegen op eigen grond - Eigen afgesloten berging in de onderbouw - Parkeren mogelijk op afgesloten eigen terrein - Elektra voorzien van 9 groepen. - Voorschot stookkosten van € 68,30 per maand - Voorschot waterkosten van € 14,87 per maand.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2262

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.