Aller directement au contenu
Logo de Agterdenbosch NVM makelaars

Schout Van Eijklaan 239

2262XR Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.062

Galerie de photos

Schout Van Eijklaan 239 Leidschendam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUSTIG MAAR TOCH ZEER GUNSTIG GELEGEN 3-KAMER HOEK APPARTEMENT VAN CA. 80M2 OP DE EERSTE VERDIEPING MET RUIME KEUKEN, VOOR- EN ACHTERBALKON, MOGELIJKHEID TOT HET CREEEREN VAN EEN EXTRA SLAAPKAMER, RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW EN PRIVÉ PARKEERTERREIN. De ligging van dit appartement is uitstekend en combineert comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op een steenworp afstand, letterlijk aan de overzijde van de straat, bevindt zich de Westfield Mall of the Netherlands, het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, een bioscoop en diverse andere voorzieningen. Daarnaast liggen scholen, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidszorg, het historische Damcentrum en diverse groenvoorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten bereikt u de A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Schiphol. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur dankzij de ruime parkeergelegenheid en aanwezige openbare laadpalen en op het privéterrein aan de achterzijde van het complex. Kortom, een centrale en zeer aantrekkelijke woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Indeling: Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit hier bereikt u ook de bergingen in de onderbouw. Via trap of lift entree appartement op de eerste verdieping, L-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken, met meterkast, berging en separaat toilet. Ruime woon-/eetkamer ca. 6.23 x 5.47 die vanwege de hoekligging een extra zijraam heeft en daardoor heerlijk licht is, biedt vanuit de doorgebroken extra kamer toegang tot het voorbalkon gelegen op het zuidwesten. De extra kamer zou eventueel ook weer afgesloten kunnen worden waardoor er een extra kamer gecreëerd kan worden. Aan de achterzijde de meer dan 3 meter brede licht afgewerkte keuken ca. 3.91 x 3.03 voorzien van al de benodigde inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser. Via de keuken toegang tot het inpandige op de ochterdzonnige ca. 2.53 x 1.20 achterbalkon. Zeer ruime aan de achterzijde gelegen slaapkamer ca. 4.69 x 3.48 die perfect gebruikt kan worden als hoofdslaapkamer vanwege de rustige ligging maar ook vanwege de royale afmetingen waar een tweepersoonsbed, kast en eventueel bureau in past. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer ca. 2.51 x 2.40 die net als de naastgelegen woonkamer toegang geeft tot het zonnige voorbalkon. Via de gang om de tweede slaapkamer te bereiken bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine aansluiting en naastgelegen de tot het plafond licht betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met bijhorend meubel en handdoekradiator. Naast de interne bergkasten bevindt zich op de begane grond ook een ruime afgesloten berging ca. 3.50 x 2.95. Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 269,75. De totale reservefondsen bedroegen per 31-12-2025 € 100.656,-, Er is ook een meerjarenonderhoudsplan, wat zorgt voor duidelijkheid en toekomstig onderhoud goed inzichtelijk maakt. Bijzonderheden - Bouwjaar 1964 - Energielabel C -Woning volledig voorzien van dubbelglas - Gelegen op eigen grond - Eigen afgesloten berging in de onderbouw - Parkeren mogelijk op afgesloten eigen terrein - Elektra voorzien van 9 groepen. - Voorschot stookkosten van € 68,30 per maand - Voorschot waterkosten van € 14,87 per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2262

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.