Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

Teylingen 51

2261XR Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.113

Fotoalbum

Teylingen 51 Leidschendam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUST EN RUIMTE – JOUW KANS IN LEIDSCHENDAM Heerlijk rustig wonen met alles binnen handbereik! Teylingen 51 biedt licht, ruimte en comfort, met eigen oprit, zonnige tuin én zolder met potentie. Een fijne eengezinswoning in een groene, kindvriendelijke buurt van Leidschendam. Welkom bij Teylingen 51, een heerlijke eengezinswoning met eigen parkeerplaats, zonnige tuin en volop potentie! Deze woning van ca. 88 m² ligt in een rustige, groene woonwijk en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort én mogelijkheden. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer, nette keuken en een ruime zolder die je kunt ombouwen tot bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, vind je hier alles wat een gezin of stel nodig heeft voor jarenlang woonplezier. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Energielabel B – comfortabel en energiezuinig wonen • Ruime zolder met stahoogte, geschikt voor 1 à 2 extra kamers • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Eigen oprit met parkeerplaats aan de voorzijde • CV Remeha 2018 – goed onderhouden installatie • Lichte woonkamer met uitzicht op de groene tuin • Achtertuin met veel privacy en vrij uitzicht over bomenrij en groen • Rustige, kindvriendelijke ligging met winkels, scholen en OV om de hoek WONEN MET UITZICHT OP GROEN Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning, met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier geniet je van rust, groen en privacy – een plek waar vogels de boventoon voeren in plaats van verkeer. De tuin ligt gunstig voor de middag- en avondzon en biedt ruimte genoeg voor een loungeset of barbecuehoek. De keuken aan de voorzijde is functioneel en netjes, voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met balkon en uitzicht op het groen. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De zolderverdieping – bereikbaar via een vlizotrap – biedt volop mogelijkheden om uit te bouwen tot volwaardige verdieping. Hier kun je eenvoudig twee extra slaapkamers of een werkkamer realiseren. De voortuin beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid, wat het dagelijks gemak compleet maakt. LOCATIE Teylingen is een rustige, groene wijk met een prettige mix van gezinnen en starters. De ligging is ideaal: op loopafstand van openbaar vervoer (RandstadRail), basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum “De Julianabaan”. Ook recreatiegebied De Vlietlanden en The Mall of the Netherlands zijn in enkele minuten te bereiken. Kortom: een praktische woning met potentie, in een geliefde buurt vol groen en rust. KENMERKEN • Woonoppervlak: 87,9 m² • Bouwjaar: 1961 • Perceel: 131 m² • Energielabel: B • CV-ketel: Remeha, 2018 Een huis met mogelijkheden, licht en rust – precies wat wonen in Leidschendam zo fijn maakt. FASTGOED Makelaars – FAST is the new standard. ****** LIGHT, SPACE AND PEACE – YOUR NEW HOME IN LEIDSCHENDAM Welcome to Teylingen 51, a lovely family home with private parking, sunny garden and plenty of potential. With approx. 88 m² of living space, this house offers a bright living room, neat kitchen, two bedrooms, a modern bathroom and a spacious attic that can easily be converted into one or two extra rooms. THE HIGHLIGHTS • Energy label B – well insulated and energy-efficient • Spacious attic with standing height – perfect for extra bedrooms or workspace • Two bedrooms on the first floor • Private driveway with own parking space • Remeha boiler (2018) in excellent condition • Bright living room with garden view • Green, quiet location with lots of privacy • Close to public transport, shops, schools and parks The living room extends across the full width of the house, with double doors opening onto the peaceful garden — a perfect spot to relax and enjoy the afternoon sun. The kitchen at the front is well-equipped with built-in appliances (oven, gas hob, extractor hood, dishwasher and microwave). Upstairs are two bedrooms, including a large master bedroom with balcony overlooking the greenery. The bathroom is modern and features a shower, washbasin, toilet and laundry connection. The attic floor, currently used for storage, can easily be converted into extra living space – ideal for a growing family or a home office. Located in a quiet residential area close to tram, shops (“Julianabaan” shopping center), schools and The Mall of the Netherlands – this house offers comfort, peace and flexibility. FASTGOED Real Estate – FAST is the new standard. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2261

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.