Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

van Ruysdaellaan 113

2264TA Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.802

Fotoalbum

van Ruysdaellaan 113 Leidschendam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***Welkom thuis bij de van Ruysdaellaan 113 in Leidschendam*** Deze riante geschakelde 6 kamer woning (8 meter breed) is gelegen in het geliefde Raadhuiskwartier met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een garage en een riante diepe en brede achtertuin van ca. 20 meter diep op het noordwesten en grenzend aan een watertje. Deze buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, zoals Dirk en Albert Heijn XL, evenals speciaalzaken en horecagelegenheden. Het nabijgelegen Westfield Mall of the Netherlands biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en entertainment. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijdt u op de uitvalswegen A4, A12 en A13, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor openbaar vervoer zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt en het station Leidschendam-Voorburg ligt op korte afstand, wat zorgt voor een goede verbinding met de regio. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en het zwembad De Fluit in de omgeving. *** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: De woning beschikt over een royale voortuin met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een riante garage van ca. 16 m2 ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Via de entree komt u in een ruime hal met meterkast en een modern toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woon-/eetkamer van maar liefst ca. 44 m². Deze comfortabele leefruimte staat in open verbinding met de moderne keuken (ca. 8 m²), die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de woonkamer heeft u toegang tot de 20 meter diepe en 8 meter brede achtertuin, gelegen op het noordwesten grenzend aan watertje. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis van ca. 7 m², ideaal voor het opbergen van tuin- en werkmateriaal. EERSTE VERDIEPING: Op de overloop bevindt zich een handige vaste kast. Op deze verdieping treft u drie slaapkamers aan, 2 slaapkamers aan de achterzijde van ca. 14 m² en 8 m² en 1 slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m². De moderne badkamer aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien: een luxe inloop regendouche met waterdrain, een wandcloset, een handdoekradiator, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop is voorzien van een dakraam, cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, en praktische bergruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers: Een ruime zolderkamer met dakkapel van ca. 15 m² met handige opbergruimte achter de schuine dakvlakken. En een extra zijslaapkamer van ca. 6 m², eveneens voorzien van dakkapel én een extra zijraam voor extra daglicht. KENMERKEN: - woonoppervlakte van ca. 137m2 - overige inpandige ruimte van ca. 16m2 - externe bergruimte ca. 7m2 - inhoud 493 m3 - energielabel B geldig tot 4-10-2034 - vloerverwarming begane grond en badkamer - eigen grond - Spouwmuurisolatie - bodemisolatie - CV ketel Nefit trentline Hrc 30 Cw5 uit 2017 - het dak van de uitbouw in de woonkamer is eveneens geïsoleerd - oplevering in overleg, voorkeur verkoper medio November. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trentline Hrc 30 Cw5 (2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.