Jump to content
Logo of Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

van Ruysdaellaan 113

2264TA Leidschendam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.802

Photo Gallery

van Ruysdaellaan 113 Leidschendam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

***Welkom thuis bij de van Ruysdaellaan 113 in Leidschendam*** Deze riante geschakelde 6 kamer woning (8 meter breed) is gelegen in het geliefde Raadhuiskwartier met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een garage en een riante diepe en brede achtertuin van ca. 20 meter diep op het noordwesten en grenzend aan een watertje. Deze buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, zoals Dirk en Albert Heijn XL, evenals speciaalzaken en horecagelegenheden. Het nabijgelegen Westfield Mall of the Netherlands biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en entertainment. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijdt u op de uitvalswegen A4, A12 en A13, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor openbaar vervoer zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt en het station Leidschendam-Voorburg ligt op korte afstand, wat zorgt voor een goede verbinding met de regio. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en het zwembad De Fluit in de omgeving. *** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: De woning beschikt over een royale voortuin met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een riante garage van ca. 16 m2 ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Via de entree komt u in een ruime hal met meterkast en een modern toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woon-/eetkamer van maar liefst ca. 44 m². Deze comfortabele leefruimte staat in open verbinding met de moderne keuken (ca. 8 m²), die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de woonkamer heeft u toegang tot de 20 meter diepe en 8 meter brede achtertuin, gelegen op het noordwesten grenzend aan watertje. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis van ca. 7 m², ideaal voor het opbergen van tuin- en werkmateriaal. EERSTE VERDIEPING: Op de overloop bevindt zich een handige vaste kast. Op deze verdieping treft u drie slaapkamers aan, 2 slaapkamers aan de achterzijde van ca. 14 m² en 8 m² en 1 slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m². De moderne badkamer aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien: een luxe inloop regendouche met waterdrain, een wandcloset, een handdoekradiator, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop is voorzien van een dakraam, cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, en praktische bergruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers: Een ruime zolderkamer met dakkapel van ca. 15 m² met handige opbergruimte achter de schuine dakvlakken. En een extra zijslaapkamer van ca. 6 m², eveneens voorzien van dakkapel én een extra zijraam voor extra daglicht. KENMERKEN: - woonoppervlakte van ca. 137m2 - overige inpandige ruimte van ca. 16m2 - externe bergruimte ca. 7m2 - inhoud 493 m3 - energielabel B geldig tot 4-10-2034 - vloerverwarming begane grond en badkamer - eigen grond - Spouwmuurisolatie - bodemisolatie - CV ketel Nefit trentline Hrc 30 Cw5 uit 2017 - het dak van de uitbouw in de woonkamer is eveneens geïsoleerd - oplevering in overleg, voorkeur verkoper medio November. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
322 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trentline Hrc 30 Cw5 (2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2264

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.