Aller directement au contenu
Logo de Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

van Ruysdaellaan 113

2264TA Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.802

Galerie de photos

van Ruysdaellaan 113 Leidschendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***Welkom thuis bij de van Ruysdaellaan 113 in Leidschendam*** Deze riante geschakelde 6 kamer woning (8 meter breed) is gelegen in het geliefde Raadhuiskwartier met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een garage en een riante diepe en brede achtertuin van ca. 20 meter diep op het noordwesten en grenzend aan een watertje. Deze buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, zoals Dirk en Albert Heijn XL, evenals speciaalzaken en horecagelegenheden. Het nabijgelegen Westfield Mall of the Netherlands biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en entertainment. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijdt u op de uitvalswegen A4, A12 en A13, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor openbaar vervoer zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt en het station Leidschendam-Voorburg ligt op korte afstand, wat zorgt voor een goede verbinding met de regio. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en het zwembad De Fluit in de omgeving. *** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: De woning beschikt over een royale voortuin met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een riante garage van ca. 16 m2 ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Via de entree komt u in een ruime hal met meterkast en een modern toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woon-/eetkamer van maar liefst ca. 44 m². Deze comfortabele leefruimte staat in open verbinding met de moderne keuken (ca. 8 m²), die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de woonkamer heeft u toegang tot de 20 meter diepe en 8 meter brede achtertuin, gelegen op het noordwesten grenzend aan watertje. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis van ca. 7 m², ideaal voor het opbergen van tuin- en werkmateriaal. EERSTE VERDIEPING: Op de overloop bevindt zich een handige vaste kast. Op deze verdieping treft u drie slaapkamers aan, 2 slaapkamers aan de achterzijde van ca. 14 m² en 8 m² en 1 slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m². De moderne badkamer aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien: een luxe inloop regendouche met waterdrain, een wandcloset, een handdoekradiator, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop is voorzien van een dakraam, cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, en praktische bergruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers: Een ruime zolderkamer met dakkapel van ca. 15 m² met handige opbergruimte achter de schuine dakvlakken. En een extra zijslaapkamer van ca. 6 m², eveneens voorzien van dakkapel én een extra zijraam voor extra daglicht. KENMERKEN: - woonoppervlakte van ca. 137m2 - overige inpandige ruimte van ca. 16m2 - externe bergruimte ca. 7m2 - inhoud 493 m3 - energielabel B geldig tot 4-10-2034 - vloerverwarming begane grond en badkamer - eigen grond - Spouwmuurisolatie - bodemisolatie - CV ketel Nefit trentline Hrc 30 Cw5 uit 2017 - het dak van de uitbouw in de woonkamer is eveneens geïsoleerd - oplevering in overleg, voorkeur verkoper medio November. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trentline Hrc 30 Cw5 (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 waren er 35.280 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.