Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Groenezoom 5

2941TB Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Groenezoom 5 Lekkerkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groenezoom 5 in Lekkerkerk RUSTIG WONEN MET VRIJ UITZICHT Ben je op zoek naar een huis waar je gelijkvloers kunt wonen, met volop rust en ruimte om je heen? Dan is Groenezoom 5 in Lekkerkerk precies wat je zoekt. Deze levensloopbestendige woning ligt aan een gemoedelijke straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en biedt niet alleen alle woonfuncties op de begane grond, maar ook een riante tuin met vrij uitzicht en parkeren op eigen terrein. Of je nu op zoek bent naar comfort, privacy of gewoon een plek waar je heerlijk tot rust komt – hier vind je het allemaal. LEVENSLOOPBESTENDIG EN COMFORTABEL Wat meteen opvalt aan deze woning is het praktische karakter. Alle belangrijke woonruimtes bevinden zich op de begane grond: de woonkamer, de keuken en een bijkeuken, de badkamer, een apart toilet, een slaapkamer, en een werk-, studie- of 2e slaapkamer. Hierdoor is dit huis bijzonder geschikt voor bewoners die graag comfortabel en toekomstbestendig willen wonen. De woonkamer is ruim en licht, met een schuifpui met grote ramen aan de tuinzijde waardoor er een fijne verbinding met buiten is. Vanuit hier loop je zo het terras op – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek in de middag. De keuken is functioneel ingericht, met voldoende kastruimte en een toegang via de bijkeuken tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim en licht. Daarnaast is er op de 1e verdieping, te bereiken via een vaste trap in de bijkeuken, nog een extra slaapkamer, wat dit huis heel geschikt maakt voor logees of hobbyruimte. Daartoe kan tevens het ruime open deel op de 1e verdieping, voorzien van een kantelraam, benut worden. GROTE TUIN MET VRIJ UITZICHT Aan de achterzijde ligt een riante tuin met een heerlijke oriëntatie op het zuidoosten. Dankzij de vrije ligging heb je hier veel privacy en uitzicht op groen, zonder directe achterburen. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon, volwassen beplanting en een royaal terras grenzend aan de woning. Of je nu houdt van tuinieren, zonnen of gezellig buiten eten – dit is een plek waar je volop van het buitenleven kunt genieten. In de tuin bevinden zich twee houten bergingen met volop plaats voor bijvoorbeeld tuingereedschap, tuinmeubelen en fietsen. Aan de zijkant van het huis is een ruime oprit met carport. Hier kun je met gemak meerdere auto's op eigen terrein parkeren. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN De woning is gebouwd in 1976, en in de loop der jaren goed onderhouden en op duurzame wijze aangepast aan de eisen van nu. Zo liggen er 12 zonnepanelen op het dak en beschikt het huis over energielabel C. Met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 530 m² biedt deze woning veel ruimte, zowel binnen als buiten. De ligging in Lekkerkerk is rustig, en toch centraal. Je woont hier aan de rand van het dorp, met winkels, voorzieningen en het openbaar vervoer op korte afstand. Ideaal voor wie graag in een groene, rustige omgeving woont, en tegelijkertijd verbonden wil blijven met uiteenlopende dagelijkse gebruiksgemakken. OVER LEKKERKERK Lekkerkerk ligt midden in de Krimpenerwaard en is een dorp met karakter, waar gemoedelijkheid nog vanzelfsprekend is. Hier woon je landelijk, met volop ruimte om je heen en uitgestrekte polders net buiten het dorp. Tegelijkertijd zijn alle belangrijke voorzieningen gewoon in de buurt: winkels, scholen, sportverenigingen en een gezellige dorpskern met horeca en weekmarkt. De omgeving leent zich perfect voor wandelingen en fietstochten langs de rivier de Lek en door het groene buitengebied. Dankzij de pont naar Nieuw-Lekkerland en goede aansluitingen richting Krimpen aan den IJssel, Gouda en Rotterdam ben je bovendien snel op weg in diverse richtingen in de regio en naar de stad. Lekkerkerk is daarmee een ideale uitvalsbasis voor wie wil wonen in het groen, en tevens waarde hecht aan een goede bereikbaarheid. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 125 m² - Perceeloppervlakte: 530 m² - Bouwjaar: 1976 - Rustig gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - 12 zonnepanelen - Woonkamer met schuifpui naar de achtertuin - 2 slaapkamers, ruimte om een 3e te realiseren op 1e verdieping - Studeer/werkkamer - Keuken en bijkeuken - Badkamer en apart toilet - Twee bergingen achter het woonhuis - Carport en oprit - Energielabel: C - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - i.v.m. bouwjaar Ouderdom en Asbest clausule van toepassing - Oplevering in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
468 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2941

Google Karten

Karte von Lekkerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Lekkerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkerkerk. In 2025 waren da 7.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

202

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Einwohner
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

998

Bezeichnung A

622

Bezeichnung B

500

Bezeichnung G

468

Bezeichnung D

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

165

Bezeichnung A+

127

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkerkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Lekkerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.