Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Groenezoom 5

2941TB Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Groenezoom 5 Lekkerkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groenezoom 5 in Lekkerkerk RUSTIG WONEN MET VRIJ UITZICHT Ben je op zoek naar een huis waar je gelijkvloers kunt wonen, met volop rust en ruimte om je heen? Dan is Groenezoom 5 in Lekkerkerk precies wat je zoekt. Deze levensloopbestendige woning ligt aan een gemoedelijke straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en biedt niet alleen alle woonfuncties op de begane grond, maar ook een riante tuin met vrij uitzicht en parkeren op eigen terrein. Of je nu op zoek bent naar comfort, privacy of gewoon een plek waar je heerlijk tot rust komt – hier vind je het allemaal. LEVENSLOOPBESTENDIG EN COMFORTABEL Wat meteen opvalt aan deze woning is het praktische karakter. Alle belangrijke woonruimtes bevinden zich op de begane grond: de woonkamer, de keuken en een bijkeuken, de badkamer, een apart toilet, een slaapkamer, en een werk-, studie- of 2e slaapkamer. Hierdoor is dit huis bijzonder geschikt voor bewoners die graag comfortabel en toekomstbestendig willen wonen. De woonkamer is ruim en licht, met een schuifpui met grote ramen aan de tuinzijde waardoor er een fijne verbinding met buiten is. Vanuit hier loop je zo het terras op – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek in de middag. De keuken is functioneel ingericht, met voldoende kastruimte en een toegang via de bijkeuken tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim en licht. Daarnaast is er op de 1e verdieping, te bereiken via een vaste trap in de bijkeuken, nog een extra slaapkamer, wat dit huis heel geschikt maakt voor logees of hobbyruimte. Daartoe kan tevens het ruime open deel op de 1e verdieping, voorzien van een kantelraam, benut worden. GROTE TUIN MET VRIJ UITZICHT Aan de achterzijde ligt een riante tuin met een heerlijke oriëntatie op het zuidoosten. Dankzij de vrije ligging heb je hier veel privacy en uitzicht op groen, zonder directe achterburen. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon, volwassen beplanting en een royaal terras grenzend aan de woning. Of je nu houdt van tuinieren, zonnen of gezellig buiten eten – dit is een plek waar je volop van het buitenleven kunt genieten. In de tuin bevinden zich twee houten bergingen met volop plaats voor bijvoorbeeld tuingereedschap, tuinmeubelen en fietsen. Aan de zijkant van het huis is een ruime oprit met carport. Hier kun je met gemak meerdere auto's op eigen terrein parkeren. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN De woning is gebouwd in 1976, en in de loop der jaren goed onderhouden en op duurzame wijze aangepast aan de eisen van nu. Zo liggen er 12 zonnepanelen op het dak en beschikt het huis over energielabel C. Met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 530 m² biedt deze woning veel ruimte, zowel binnen als buiten. De ligging in Lekkerkerk is rustig, en toch centraal. Je woont hier aan de rand van het dorp, met winkels, voorzieningen en het openbaar vervoer op korte afstand. Ideaal voor wie graag in een groene, rustige omgeving woont, en tegelijkertijd verbonden wil blijven met uiteenlopende dagelijkse gebruiksgemakken. OVER LEKKERKERK Lekkerkerk ligt midden in de Krimpenerwaard en is een dorp met karakter, waar gemoedelijkheid nog vanzelfsprekend is. Hier woon je landelijk, met volop ruimte om je heen en uitgestrekte polders net buiten het dorp. Tegelijkertijd zijn alle belangrijke voorzieningen gewoon in de buurt: winkels, scholen, sportverenigingen en een gezellige dorpskern met horeca en weekmarkt. De omgeving leent zich perfect voor wandelingen en fietstochten langs de rivier de Lek en door het groene buitengebied. Dankzij de pont naar Nieuw-Lekkerland en goede aansluitingen richting Krimpen aan den IJssel, Gouda en Rotterdam ben je bovendien snel op weg in diverse richtingen in de regio en naar de stad. Lekkerkerk is daarmee een ideale uitvalsbasis voor wie wil wonen in het groen, en tevens waarde hecht aan een goede bereikbaarheid. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 125 m² - Perceeloppervlakte: 530 m² - Bouwjaar: 1976 - Rustig gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - 12 zonnepanelen - Woonkamer met schuifpui naar de achtertuin - 2 slaapkamers, ruimte om een 3e te realiseren op 1e verdieping - Studeer/werkkamer - Keuken en bijkeuken - Badkamer en apart toilet - Twee bergingen achter het woonhuis - Carport en oprit - Energielabel: C - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - i.v.m. bouwjaar Ouderdom en Asbest clausule van toepassing - Oplevering in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.