Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Julianastraat 16

2941BC Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.811

Fotoalbum

Julianastraat 16 Lekkerkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJN FAMILIEHUIS MET ZONNIGE TUIN EN DUURZAME VOORZIENINGEN Aan de Julianastraat 16 in Lekkerkerk vind je dit charmante huis uit 1939 dat de perfecte combinatie biedt van karakter, comfort en duurzaamheid. Of je nu starter bent of juist wilt doorgroeien naar een volgende stap, dit huis voelt meteen als thuis. Met parkeergelegenheid op eigen terrein, een diepe en zonnige tuin op het oosten en maar liefst 15 zonnepanelen, is dit een woning die op meerdere vlakken indruk maakt. De rustige straat en centrale ligging maken het plaatje compleet. SFEERVOL WONEN MET KARAKTER EN COMFORT De woonkamer ademt sfeer met z'n houten vloer, gezellige houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De balkenplafonds en het originele karakter van het huis zijn behouden, maar tegelijkertijd is het geheel keurig onderhouden en comfortabel ingericht. Vanuit de zithoek kijk je vrij uit over de straat. De aangrenzende eethoek en keuken zijn praktisch ingedeeld en vormen het hart van het huis, met voldoende ruimte voor gezellige etentjes of een snel ontbijt aan tafel. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, dit waren er oorspronkelijk drie. De huidige indeling biedt meer ruimte en comfort, maar een derde slaapkamer terugbrengen is eenvoudig te realiseren. Ook vind je op deze verdieping de badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een oppervlakte van circa 12 m². Met een dakkapel zou deze ruimte eenvoudig kunnen worden toegevoegd aan het woonoppervlak en dienstdoen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. EEN TUIN OM VAN TE GENIETEN De achtertuin is echt een fijne verrassing. Door de diepte en de ligging op het oosten is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is fraai aangelegd met borders, terrassen en een pergola met druif. Dankzij de houten erfafscheiding en het vele groen biedt de tuin volop privacy. Hier zit je heerlijk rustig met een kop koffie, organiseer je zomerse barbecues of geniet je gewoon van het buitenleven. Achterin de tuin is een berging aanwezig voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Via een achterom is de tuin ook goed bereikbaar. De voortuin is praktisch ingericht met parkeergelegenheid op eigen terrein. Dat is niet alleen handig, maar ook een fijne luxe in deze gezellige straat met karakteristieke bebouwing en veel groen. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Met maar liefst 15 zonnepanelen op het dak, een energielabel C en prima isolatie is dit huis klaar voor de toekomst. Dat zie je niet alleen terug in het lage energieverbruik, maar ook in het wooncomfort. Ook het schilderwerk is netjes bijgehouden en de afwerking in huis is verzorgd, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder te klussen. CENTRAAL GELEGEN EN TOCH RUSTIG De Julianastraat is een rustige straat in het hart van Lekkerkerk. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: van supermarkt en winkels tot scholen, horeca en sportverenigingen. Ook de rivier de Lek en het buitengebied van de Krimpenerwaard liggen om de hoek, wat het aantrekkelijk maakt voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend en de combinatie van dorpse rust met stedelijke voorzieningen in de buurt maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: -Vraagprijs: €385.000,- k.k. -Gelegen in een rustige en gezellige straat nabij alle voorzieningen -Achtertuin op het oosten met veel privacy -Woonoppervlakte: 101 m² (excl. zolder van 12 m²) -Perceeloppervlakte: 213 m² -Bouwjaar: 1939 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers, eenvoudig weer 3 te maken) -Energielabel: C -15 zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein - Gezien bouwjaar zijn de ouderdoms- en de asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRH (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2941

Google Karten

Karte von Lekkerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Lekkerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkerkerk. In 2025 waren da 7.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

202

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Einwohner
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

998

Bezeichnung A

622

Bezeichnung B

500

Bezeichnung G

468

Bezeichnung D

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

165

Bezeichnung A+

127

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkerkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Lekkerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.