Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Julianastraat 16

2941BC Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.811

Galerie de photos

Julianastraat 16 Lekkerkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FIJN FAMILIEHUIS MET ZONNIGE TUIN EN DUURZAME VOORZIENINGEN Aan de Julianastraat 16 in Lekkerkerk vind je dit charmante huis uit 1939 dat de perfecte combinatie biedt van karakter, comfort en duurzaamheid. Of je nu starter bent of juist wilt doorgroeien naar een volgende stap, dit huis voelt meteen als thuis. Met parkeergelegenheid op eigen terrein, een diepe en zonnige tuin op het oosten en maar liefst 15 zonnepanelen, is dit een woning die op meerdere vlakken indruk maakt. De rustige straat en centrale ligging maken het plaatje compleet. SFEERVOL WONEN MET KARAKTER EN COMFORT De woonkamer ademt sfeer met z'n houten vloer, gezellige houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De balkenplafonds en het originele karakter van het huis zijn behouden, maar tegelijkertijd is het geheel keurig onderhouden en comfortabel ingericht. Vanuit de zithoek kijk je vrij uit over de straat. De aangrenzende eethoek en keuken zijn praktisch ingedeeld en vormen het hart van het huis, met voldoende ruimte voor gezellige etentjes of een snel ontbijt aan tafel. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, dit waren er oorspronkelijk drie. De huidige indeling biedt meer ruimte en comfort, maar een derde slaapkamer terugbrengen is eenvoudig te realiseren. Ook vind je op deze verdieping de badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een oppervlakte van circa 12 m². Met een dakkapel zou deze ruimte eenvoudig kunnen worden toegevoegd aan het woonoppervlak en dienstdoen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. EEN TUIN OM VAN TE GENIETEN De achtertuin is echt een fijne verrassing. Door de diepte en de ligging op het oosten is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is fraai aangelegd met borders, terrassen en een pergola met druif. Dankzij de houten erfafscheiding en het vele groen biedt de tuin volop privacy. Hier zit je heerlijk rustig met een kop koffie, organiseer je zomerse barbecues of geniet je gewoon van het buitenleven. Achterin de tuin is een berging aanwezig voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Via een achterom is de tuin ook goed bereikbaar. De voortuin is praktisch ingericht met parkeergelegenheid op eigen terrein. Dat is niet alleen handig, maar ook een fijne luxe in deze gezellige straat met karakteristieke bebouwing en veel groen. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Met maar liefst 15 zonnepanelen op het dak, een energielabel C en prima isolatie is dit huis klaar voor de toekomst. Dat zie je niet alleen terug in het lage energieverbruik, maar ook in het wooncomfort. Ook het schilderwerk is netjes bijgehouden en de afwerking in huis is verzorgd, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder te klussen. CENTRAAL GELEGEN EN TOCH RUSTIG De Julianastraat is een rustige straat in het hart van Lekkerkerk. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: van supermarkt en winkels tot scholen, horeca en sportverenigingen. Ook de rivier de Lek en het buitengebied van de Krimpenerwaard liggen om de hoek, wat het aantrekkelijk maakt voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend en de combinatie van dorpse rust met stedelijke voorzieningen in de buurt maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: -Vraagprijs: €385.000,- k.k. -Gelegen in een rustige en gezellige straat nabij alle voorzieningen -Achtertuin op het oosten met veel privacy -Woonoppervlakte: 101 m² (excl. zolder van 12 m²) -Perceeloppervlakte: 213 m² -Bouwjaar: 1939 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers, eenvoudig weer 3 te maken) -Energielabel: C -15 zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein - Gezien bouwjaar zijn de ouderdoms- en de asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRH (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.