Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Prins Bernhardstraat 2

2941ED Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 387.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.590

2 % Übertragungssteuer (€ 7.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 396.590

Kaufpreis /m²: € 2.403

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 2 Lekkerkerk
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan de dijk in Lekkerkerk – karakter, rust en ruimte! In het groen verscholen, aan een rustige dijkrand in Lekkerkerk, staat dit vrijstaande huis met volop mogelijkheden. Een unieke plek waar je elke dag geniet van het vrije uitzicht, de natuurlijke omgeving en de stilte om je heen – en dat allemaal op loopafstand van voorzieningen. Dit huis uit 1937 ademt karakter, heeft een robuuste basis en biedt de kans om het helemaal naar eigen hand te zetten. Of je nu starter bent of al een stap verder, dit is een plek met toekomst. EEN HUIS MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN Zodra je de woonkamer binnenstapt valt de sfeer direct op. De ruimte is ruim bemeten en dankzij de grote raampartijen komt het daglicht mooi binnen. De houten vloer geeft het geheel een fijne uitstraling. De indeling is nog grotendeels traditioneel, maar biedt alle ruimte om open en licht te maken, eventueel met een moderne leefkeuken aan de tuinzijde. Wie graag zelf bepaalt hoe hij wil wonen, heeft hier een gouden kans. Op de begane grond is een multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hierdoor is het huis ook levensloopbestendig te maken. Boven zijn twee ruime slaapkamers, met daarnaast nog volop bergruimte onder het schuine dak. Met in totaal vier kamers is er genoeg plek om je eigen draai aan het huis te geven. GROENE TUIN EN ECHTE PRIVACY De tuin rondom het huis is volwassen begroeid, met volop groen, bloemen, klimop en een beschutte ligging. Hier heb je alle rust en privacy die je maar wenst. De voortuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier praktisch de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu een groot terras aanlegt, een moestuin begint of simpelweg de bestaande sfeer onderhoudt – buiten leven hoort hier bij de dagelijkse routine. Dankzij de vrije ligging heb je bovendien weinig inkijk en kijk je vooral uit op groen en de dijk. VRIJSTAAND WONEN, MAAR DICHTBIJ ALLES Hoewel je hier aan een rustige dijk woont, zit je verrassend dicht bij het centrum van Lekkerkerk. Winkels, scholen, horeca en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Je woont hier dus heerlijk rustig, maar hoeft niets te missen. De buurt is vriendelijk, groen en kindvriendelijk. Voor wie graag fietst of wandelt is dit een fantastische uitvalsbasis: in de directe omgeving liggen natuurgebieden, dijken en landelijke routes. Ook Rotterdam en Gouda zijn goed bereikbaar, met zowel de auto als het openbaar vervoer. KENMERKEN VAN DE OMGEVING – LEKKERKERK Lekkerkerk is een dorp in de gemeente Krimpenerwaard en ligt fraai aan de Lek. Het staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en fijne voorzieningen. Je vindt hier zowel rust als levendigheid, met een dorpscentrum waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, gezellige terrassen en lokale evenementen. De sfeer is gemoedelijk, de mensen zijn betrokken en er is ruimte – letterlijk en figuurlijk. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, sportverenigingen en speelplekken. En wie de drukte van de stad op wil zoeken, zit via de uitvalswegen of de veerpont zo in Rotterdam of Ridderkerk. Lekkerkerk is met recht een fijne plek om te wonen: landelijk, maar zeker niet afgelegen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: €387.000 - Ligging: aan de dijk, rustig en heerlijk vrij - Tuin: voortuin gelegen op het zuiden - Woonoppervlakte: 162 m² - Perceeloppervlakte: 210 m² - Bouwjaar: 1937 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 2 + 1 multifunctionele ruimte op de begane grond - Energielabel: E - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing gezien het bouw jaar - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering: in overleg, kan snel Laat het me weten als je nog aanpassingen of aanvullingen wilt. Klaar om live te zetten! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 387.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.590

2 % Übertragungssteuer (€ 7.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 396.590

2,78%

Jährlich

%

€ 19.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 387.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2941

Google Karten

Karte von Lekkerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Lekkerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkerkerk. In 2025 waren da 7.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

202

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Einwohner
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

998

Bezeichnung A

622

Bezeichnung B

500

Bezeichnung G

468

Bezeichnung D

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

165

Bezeichnung A+

127

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkerkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Lekkerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.