Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Prins Bernhardstraat 2

2941ED Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 387.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 396.590

Prix d'achat /m²: € 2.403

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 2 Lekkerkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan de dijk in Lekkerkerk – karakter, rust en ruimte! In het groen verscholen, aan een rustige dijkrand in Lekkerkerk, staat dit vrijstaande huis met volop mogelijkheden. Een unieke plek waar je elke dag geniet van het vrije uitzicht, de natuurlijke omgeving en de stilte om je heen – en dat allemaal op loopafstand van voorzieningen. Dit huis uit 1937 ademt karakter, heeft een robuuste basis en biedt de kans om het helemaal naar eigen hand te zetten. Of je nu starter bent of al een stap verder, dit is een plek met toekomst. EEN HUIS MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN Zodra je de woonkamer binnenstapt valt de sfeer direct op. De ruimte is ruim bemeten en dankzij de grote raampartijen komt het daglicht mooi binnen. De houten vloer geeft het geheel een fijne uitstraling. De indeling is nog grotendeels traditioneel, maar biedt alle ruimte om open en licht te maken, eventueel met een moderne leefkeuken aan de tuinzijde. Wie graag zelf bepaalt hoe hij wil wonen, heeft hier een gouden kans. Op de begane grond is een multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hierdoor is het huis ook levensloopbestendig te maken. Boven zijn twee ruime slaapkamers, met daarnaast nog volop bergruimte onder het schuine dak. Met in totaal vier kamers is er genoeg plek om je eigen draai aan het huis te geven. GROENE TUIN EN ECHTE PRIVACY De tuin rondom het huis is volwassen begroeid, met volop groen, bloemen, klimop en een beschutte ligging. Hier heb je alle rust en privacy die je maar wenst. De voortuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier praktisch de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu een groot terras aanlegt, een moestuin begint of simpelweg de bestaande sfeer onderhoudt – buiten leven hoort hier bij de dagelijkse routine. Dankzij de vrije ligging heb je bovendien weinig inkijk en kijk je vooral uit op groen en de dijk. VRIJSTAAND WONEN, MAAR DICHTBIJ ALLES Hoewel je hier aan een rustige dijk woont, zit je verrassend dicht bij het centrum van Lekkerkerk. Winkels, scholen, horeca en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Je woont hier dus heerlijk rustig, maar hoeft niets te missen. De buurt is vriendelijk, groen en kindvriendelijk. Voor wie graag fietst of wandelt is dit een fantastische uitvalsbasis: in de directe omgeving liggen natuurgebieden, dijken en landelijke routes. Ook Rotterdam en Gouda zijn goed bereikbaar, met zowel de auto als het openbaar vervoer. KENMERKEN VAN DE OMGEVING – LEKKERKERK Lekkerkerk is een dorp in de gemeente Krimpenerwaard en ligt fraai aan de Lek. Het staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en fijne voorzieningen. Je vindt hier zowel rust als levendigheid, met een dorpscentrum waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, gezellige terrassen en lokale evenementen. De sfeer is gemoedelijk, de mensen zijn betrokken en er is ruimte – letterlijk en figuurlijk. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, sportverenigingen en speelplekken. En wie de drukte van de stad op wil zoeken, zit via de uitvalswegen of de veerpont zo in Rotterdam of Ridderkerk. Lekkerkerk is met recht een fijne plek om te wonen: landelijk, maar zeker niet afgelegen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: €387.000 - Ligging: aan de dijk, rustig en heerlijk vrij - Tuin: voortuin gelegen op het zuiden - Woonoppervlakte: 162 m² - Perceeloppervlakte: 210 m² - Bouwjaar: 1937 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 2 + 1 multifunctionele ruimte op de begane grond - Energielabel: E - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing gezien het bouw jaar - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering: in overleg, kan snel Laat het me weten als je nog aanpassingen of aanvullingen wilt. Klaar om live te zetten! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 387.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 396.590

2,78%

Annuellement

%

€ 19.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 387.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
622 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.