Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Voorstraat 64

2941EV Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.058

Fotoalbum

Voorstraat 64 Lekkerkerk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond en door de jaren heen verschillende upgrades uitgevoerd om het huis nog leuker te maken om in te wonen. In de laatste 3 jaar van bewoning zijn er zonnepanelen toegevoegd aan het huis, schuur + overkapping gebouwd, HR++ op de gehele woonkamer/keuken verdieping geplaatst. Recentelijk in 2025 zijn beide slaapkamers op de 1ste verdieping opnieuw behangen. Vroeger had dit huis een functie als heren/kinderkapper en later volledig bewoond. In de tuin zit je met voldoende privacy van de omgeving waarbij er de hele dag voldoende mogelijkheid is om in de zon te zitten alsmede de schaduw op te zoeken tijdens de zomer. De dakplatanen bieden tijdens de zomermaanden voldoende beschutting voor warmte en zon en is ook heerlijk genieten tijdens lange zomeravonden." Karakteristiek dijkhuis met uitzicht over de Lek, volledig gerenoveerd en met veel ruimte! Op zoek naar een bijzonder pand met een moderne afwerking? Dit sfeervolle dijkhuis uit 1905 is volledig gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een prachtige ligging aan de rivier de Lek. Het huis heeft een grote living van 58 m², vier slaapkamers en een zonnige, goed onderhouden tuin met een houten berging, schuur, overkapping en een achterom. Gelegen in het hart van het meest historische stukje van Lekkerkerk, biedt het pand een rustige ligging met eenrichtingsverkeer aan de voorzijde, langs de dijk die grenst aan de rivier de Lek. Het is de perfecte plek waar je de sfeer van vroeger kunt voelen, maar toch dicht bij alle voorzieningen bent. Een unieke kans voor wie houdt van karakter, ruimte en het comfort van een moderne afwerking, op een toplocatie! Indeling Dijkniveau: Voorheen stapte je via de voordeur de winkel in, tegenwoordig is er een praktische hal met garderobe, meterkast en Portugese tegels op de vloer. Ook is hier het toilet, keurig betegeld in een bruin/witte kleurstelling en met fonteintje. De ruime woonkamer is speels met niveau verschillen. Aan de voorzijde is er ruimte voor een knusse zithoek met zicht op de straat en het middelste deel is ingericht als zithoek/televisie hoek, met een schouw met schoorsteen die geschikt is voor een houtkachel maar momenteel voorzien van een elektrische haard. Een fraaie stalen pui met taatsdeur geeft toegang tot het souterrain, een mooi pronkstuk in de kamer. Verder is deze vloer is afgewerkt met een robuuste hardhouten delen. Aan de achterzijde is de open keuken, een exemplaar van Siematic, voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven met magnetron, koelkast en een vriezer. Afgewerkt met een fraai marmerlook blad en de vloer is voorzien van marmoleum. De keuken is van formaat woonkeuken, de eettafel past er dan ook makkelijk is en hier zit je heerlijk te genieten van je ontbijt of diner, terwijl je weids weg kijkt. 1e verdieping: Vanuit de woonkamer is er een trap naar de verdieping, boven staan we op een ruime overloop, waar ook direct de niveau verschillen weer in het oog springen. De overloop heeft een laminaatvloer, er is een separaat toilet en een wastafelmeubel. Ook is er een vaste kast met aansluiting voor de HR-combiketel (2016). Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met werkelijk prachtig uitzicht op de rivier de Lek. Hier zijn vaste kasten onder het schuine deel van het dak en bergruimte in de nok. Aan de achterzijde zijn de twee kinderkamers, beide voorzien van een Velux-dakraam en één heeft uitzicht op de tuin. Tuin-niveau: Via de woonkamer geeft een vaste trap toegang tot het souterrain. Een verrassend ruime ruimte onder de woonkamer en keuken. Er is een ruime hal, met toegang tot de tuin. Tegen het dijklichaam is de badkamer gesitueerd, over de gehele breedte van de woning. Een prachtige ruimte welke in 2016 is gerealiseerd, met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen en een derde toilet. Via de hal komen we vervolgens in de walk-in-closet, met fraaie kastenwand (waarin ook de wasmachine en de droger zijn weggewerkt) om door te lopen naar de vierde (hoofd)slaapkamer. Een heerlijk lichte kamer met houten vloer en met openslaande deuren naar de tuin. Algemeen: Verdieping voorzien van airconditioning CV HR bouwjaar 2016 Dubbele berging en overkapping Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
497 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2941

Google Karten

Karte von Lekkerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Lekkerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkerkerk. In 2025 waren da 7.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

202

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Einwohner
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

998

Bezeichnung A

622

Bezeichnung B

500

Bezeichnung G

468

Bezeichnung D

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

165

Bezeichnung A+

127

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkerkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Lekkerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.